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期房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 15:59:57
【算一算你家裝修要花多少錢】
房子是我們生活的必需品，現(xiàn)在的房子是越來越多了。很多人在選擇買房子的時(shí)候都是很糾結(jié)，有的人是因?yàn)榉孔觾r(jià)格的便宜，有的是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值。很多人不清楚，買期房交房的時(shí)候需要交的費(fèi)用還是很多，和小編一起來了解下。
期房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用
1.契稅，非普通的住宅契稅是按百分之四征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)是百分之一點(diǎn)五征收。個(gè)人第一次購買90平方米以下的普通住房契約是按百分之一來征收。
2.住房維修基金，商品房在銷售的時(shí)候，買房的人和售房單位要簽定有關(guān)維修基金交繳的約定，買房的人要按購房款的百分之二至百分之三的比例向售房單位交納維修基金。
3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，有的開發(fā)商是要辦證的時(shí)候才會(huì)向業(yè)主收取的，住宅類80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。
期房交房時(shí)要注意什么
1.商品房都是以建筑面積來計(jì)算房款，建筑的面積是套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。在合同中約定套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，以免套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差。往往建筑面積增大，不超過3%，但套內(nèi)建筑面積就會(huì)減少，公攤面積就會(huì)增大。
2.價(jià)格條款要明確，開發(fā)展商不能任意加價(jià)，不能有其他不合理的費(fèi)用。在付款的方式條款中，要明確、詳細(xì)規(guī)定的付款方式，繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的流程、時(shí)間、數(shù)額等等。
文章總結(jié)：期房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用。契稅，非普通的住宅契稅是按百分之四征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)是百分之一點(diǎn)五征收;住房維修基金，買房的人要按購房款的百分之二至百分之三的比例向售房單位交納維修基金;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，住宅類80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。
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