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小伙超低價(jià)撿漏了北京法拍房，法拍房究竟該如何撿漏
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 01:34:03
如果想要撿漏法拍房，首先要學(xué)會(huì)篩選房源，在選擇法拍房的時(shí)候，應(yīng)盡量選擇產(chǎn)權(quán)清晰的房子，因?yàn)檫@會(huì)影響到以后的過戶手續(xù)。另外房產(chǎn)的證件一定要齊全，如果存在著多重抵押的情況，那肯定是不行的。
如果要拍法拍房的話，那么在這之前需要做出精準(zhǔn)的預(yù)算，這一點(diǎn)是很重要的，因?yàn)檫@將會(huì)直接影響到出價(jià)策略以及成功的幾率。法拍房在購買的時(shí)候除了要支付房屋成交價(jià)款以外，還要支付各項(xiàng)欠款的費(fèi)用。很多的法拍房需要繳納少量的契稅，但是由于法拍房的屬性比較的特殊，所以可能會(huì)存在裝修或者是物業(yè)等欠費(fèi)。這樣一來自己在做預(yù)算的時(shí)候就要多注意一些了，因?yàn)楦鞣N欠款匯聚起來的話，其實(shí)也是一筆不小的開銷。
首先需要綜合房屋的實(shí)際情況做出一個(gè)理想預(yù)算，在競拍的時(shí)候，其實(shí)就是價(jià)格上的一種博弈，在這種情況下不確定性的因素比較的多，所以需要提前思考一下自己可以承受的價(jià)格范圍大概是多少，在明確了具體的定位之后，才能夠全力以赴。除此之外，自己出價(jià)的時(shí)間以及出價(jià)的頻率，對(duì)最終的競價(jià)結(jié)果也會(huì)有著很大的影響。
法拍房在辦理好了繁雜的入住手續(xù)之后，并不代表此事已經(jīng)真正的撿到漏了，雖然此時(shí)的房子已經(jīng)屬于購房者的名下，但是不一定能夠順利入住。你比如說有些房子存在著長期的租約，在這種情況下，想要入住就會(huì)比較的困難，甚至有時(shí)候法院也不清楚房屋的占用情況。所以在這種情況下，就需要購房者自己出面解決問題了。
