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跟裝修公司簽合同要注意什么陷阱
發(fā)布時間：2025-05-11 01:20:23
我們在接到房開商交付的新房時，條件允許的情況下就想迫不及待的進行裝修入住。此時你要注意了，在選擇裝修公司及與裝修公司簽訂合同時一定得謹慎，與裝修公司簽訂合同時要注意以下陷阱：
一、保修期縮水。
有些裝修公司合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。
二、逃避保修責任。
有的裝修公司單方規(guī)定，消費者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費保修資格。按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時間收到工程款，可通過合法途徑維權(quán)，對于單方規(guī)定的“不予免費保修”則無法律效力。
三、轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)。
有的裝修公司合同規(guī)定，如果消費者索要發(fā)票，就要承擔稅額。消費者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。
四、增加額外條款。
有裝修公司合同規(guī)定，施工過程中消費者減少施工項目，需支付該項目減項費，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。施工中如果消費者要求減少施工項目，應(yīng)按實際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費，在簽訂合同前就應(yīng)對這些細則協(xié)商。
五、工期規(guī)定未明確。
有些不規(guī)范裝修公司合同中，并未明確規(guī)定工期，也未注明工期依照什么方式來計算。工期由雙方協(xié)商，一般為60天。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議。
六、工期預(yù)付款條款不明。
有的裝修公司合同規(guī)定，施工預(yù)付款開工前支付一部分，施工進度中途支付第二部分，施工結(jié)束驗收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義，若出現(xiàn)爭議消費者較被動。
法律依據(jù)
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十六條
