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1. 陽臺(tái)窗戶外沿（外檐）屬于整棟樓的全體業(yè)主共同所有。

2. 如果水泥掉落不是由他人擅自改裝或其他直接行為造成，物業(yè)可以向業(yè)委會(huì)提交申請(qǐng)，啟用應(yīng)急維修基金。

3. 需要提醒的是，物業(yè)費(fèi)用通常不包括此類維修費(fèi)用。

4. 因此，業(yè)主應(yīng)當(dāng)督促物業(yè)按照正常程序處理問題。

5. 如果物業(yè)未能妥善處理導(dǎo)致其他損失，物業(yè)可能需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。