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平房一般都是現(xiàn)澆（預制）板房，

有脊的房一般是青灰頂、瓦房（包括粘土瓦、小青灰、合瓦、石板瓦等多種形式），

分幾種情況：

一、北京地區(qū)的房屋拆遷，北京集體土地的房屋拆遷，是按照重置成新價來的，按這個標準，現(xiàn)澆（預制）板房比一般的青灰有坡（有脊）的房屋單價高，

除北京外的地區(qū)拆遷，各種房屋的單價主要參考當?shù)氐脑摲N房屋的市場交易價格為準，無該類型的一般參考樓房的價格，再適當修正，根據(jù)個人的經(jīng)驗，除特殊用房（比如層高較高的廠房、鋼結(jié)構(gòu)房屋等）外，一般平房的單價略高于有脊的房屋。