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很多用戶都不喜歡頂層樓房，因為頂層太熱，太高，容易漏水，而次頂層可以避免這些問題，所以不少人就會選擇次頂層。那么次頂層的優(yōu)缺點是什么？感興趣的朋友可以來看看。

次頂層的優(yōu)缺點是什么

一、次頂層的優(yōu)點

(1) 次頂層采光通風效果好，也不用擔心采光潮濕的問題，室內(nèi)采光條件好。

(2) 次頂層的視野非常寬廣，因為次頂層僅次于頂層，樓層非常高，整個事業(yè)非常好。住在次頂層可以俯瞰整個城市的風景，特別是在城區(qū)中心，可以欣賞燈火輝煌的夜景。

(3) 次頂層居住環(huán)境也不錯，冬暖夏涼、不透水，因為頂層面臨直頂著太陽暴曬或者積水滲漏的情況，而次頂層有頂層做遮擋，也就不會存在漏水、暴曬的問題。

二、次頂層的缺點

(1) 次頂層存在主要的缺點是逃生問題，因為樓層高，在遇到火災等緊急情況比較危險。而且消防云梯最長長度為100米，最高只能升到32層 左右 ，所以次高層住戶逃生速度比較慢。

(2) 電梯問題，次高層的樓層比較高，乘坐電梯比較久，而且遇到高峰期也很擁擠，上下 樓梯 比較麻煩。

(3) 用水問題，次高層由于樓層太高，在高峰期時用水比較麻煩，通常是物業(yè)二次供水，使用水箱的存儲水，所以水的質(zhì)量沒有保證。而且水壓較低，出水量小，影響用戶使用。

房屋樓層怎么選

1、六七層是首選

如果有足夠的選擇空間，盡量選擇6層或7層，因為這個樓層屬于中高層，不會太高也不會太矮，采光通風效果也好。

2、堅決不要頂樓

選擇樓層時，千萬不要選擇頂層，這點大家要記住，因為頂樓隨著房屋的老化，最容易出現(xiàn)漏雨的情況，而且冬冷夏熱，不適合居住。

4、不是越高越好

選擇樓層并不是越高越好，有的人喜歡高樓層，不僅視線好，而且樓層越高空氣更好，可以遠離各種有害氣體，遠離噪音。

5、不要選擇一樓

除了頂樓，一樓也盡量不要選，除非想要開小商店之類的，否則最好不要選擇一樓。因為，一樓比較吵鬧，還潮濕，環(huán)境不好，其次居住也不安全。

我總結(jié)：以上是關(guān)于次頂層的優(yōu)缺點是什么、房屋樓層怎么選的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有幫助！總之，次頂層的優(yōu)缺點很多，大家可以根據(jù)自己的需要選擇。