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裝修時(shí)業(yè)主與施工人員一定是需要合作的，他們之間如何配合
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:02:23
寫此類通知，要以你小區(qū)實(shí)際情況為準(zhǔn)。要明確裝修時(shí)間段，要明確電梯的使用和注意事項(xiàng)。要明確裝修垃圾的堆放位置，要明確裝修時(shí)對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)事項(xiàng)，如樓道等。要明確發(fā)生問(wèn)題后的責(zé)任及賠償。
要提醒住戶裝修時(shí)的用電用水及防盜安全。然后再寫一些你們可能會(huì)隨時(shí)檢查，如有爭(zhēng)議希望協(xié)商，謝謝合作一類的客氣話就行。1、物業(yè)會(huì)先告知業(yè)主的裝修材料長(zhǎng)期霸占公用通道請(qǐng)求業(yè)主自行清理。
2、告知無(wú)效，物業(yè)會(huì)出示限期處理的通知書。3、限期處理無(wú)效，強(qiáng)制將材料挪動(dòng)到不影響公用通道的地方。（現(xiàn)在新小區(qū)在交房的時(shí)候都會(huì)收取裝修保證金的，所以所產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)從裝修保證金里扣除。
注意：物業(yè)是無(wú)權(quán)丟棄業(yè)主裝修材料的）如果你自己是業(yè)主的話，物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利去停你的電的，不過(guò)依照建設(shè)部令【2002】第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》如果物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主違章裝修的話，可以立即制止，對(duì)于已經(jīng)造成的后果并且拒不改正的，可以報(bào)告有關(guān)部門依法處理。
因此，建議你與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，看是否可以考慮你封頂樓的事項(xiàng)，確定如何封的方案，如果方案符合相關(guān)規(guī)定，業(yè)主是可以裝修的。
在業(yè)主辦理裝修申請(qǐng)時(shí)，物業(yè)應(yīng)明確提出不能封堵檢修口的要求，并在相關(guān)手續(xù)中注明。如果業(yè)主沒(méi)有照此執(zhí)行，一旦發(fā)生漏水，則需要業(yè)主無(wú)條件配合拆除封堵部位，并賠償因漏水導(dǎo)致的全部損失。
如果沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，就要與業(yè)主協(xié)商解決，建議物業(yè)方可以適當(dāng)賠償漏水損失和拆除封堵、恢復(fù)的費(fèi)用。如以上均無(wú)法達(dá)成一致，就只能提請(qǐng)?jiān)V訟了。
