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買精裝房質(zhì)量沒(méi)有保障，這個(gè)說(shuō)法是真的嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 00:16:32
精裝房都是批量裝修，環(huán)節(jié)多工程量大，監(jiān)管缺位現(xiàn)象嚴(yán)重。尤其是前期隱蔽工程，例如電線、水管、煤氣等線路隨心所欲，沒(méi)有規(guī)則可循，后期敲釘鑿孔，就很容易出現(xiàn)打斷電線源、鑿破水管的煩心事。隨著時(shí)代發(fā)展，如今的精裝房已經(jīng)成為一個(gè)大趨勢(shì)，越來(lái)越多的地產(chǎn)商更加傾向推出這種戶型。然而，與毛坯房相比，購(gòu)買精裝房的話，可以省去裝修這一部分，但是在價(jià)格方面，也會(huì)更加昂貴，為此，它到底值不值得購(gòu)買呢？
這個(gè)不能一概而論。對(duì)于房?jī)r(jià)高企的城市而言，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)相對(duì)豐厚，那么他們精裝修房屋質(zhì)量就相對(duì)有保障;反之，如果開(kāi)發(fā)商高價(jià)拿地，利潤(rùn)較低甚至虧損，那么帶裝修房產(chǎn)需要格外謹(jǐn)慎，多方核實(shí)打聽(tīng)口碑！而且不管是什么樣的裝修質(zhì)量，主要還是要看開(kāi)發(fā)商后期的尾保，因?yàn)橹灰茄b修，后期多少都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，所以開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)很關(guān)鍵，開(kāi)發(fā)商也不能一概而論選對(duì)了，如果物業(yè)尾保不好，煩惱會(huì)很多。
一般來(lái)說(shuō)，房子裝修需要找靠譜的裝修公司，非全包的還需要找靠譜的材料店、選材料買材料，裝修期間還得在裝修工地、材料店、住址、公司四個(gè)地方來(lái)回跑。這樣一來(lái)，時(shí)間成本大大提高，尤其是對(duì)于那些所購(gòu)房產(chǎn)不在家庭、公司所在地的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)。還有一個(gè)重要的原因，就是開(kāi)發(fā)商裝修房為了賣高價(jià)，有的開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目房屋在報(bào)價(jià)審批時(shí)限價(jià)，比如限價(jià)3萬(wàn)，可是周邊二手房都已經(jīng)賣到4萬(wàn)或者5萬(wàn)了，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商就會(huì)以精裝修的名義進(jìn)行綁定，以附加合同和附加裝修房款的形式提高買方支付的首付款。這是對(duì)購(gòu)房者最無(wú)理的捆綁銷售，可是為了買房很多時(shí)候也不得不忍氣吞聲！
