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30年的老房子漏水怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:32:38
30年的老房子漏水已經(jīng)不在防水質(zhì)量保修期內(nèi)，漏水要自己進(jìn)行修補(bǔ)。在修補(bǔ)之前要找到漏水的部位，再針對(duì)性進(jìn)行維修。
1、天花板漏水。遇到天花板漏水的問(wèn)題，基本上是防水層被破壞或者穿孔了，需要先使用工具拆除天花板，重新制作防水層，接著做防水性能測(cè)試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。
2、水管漏水。要先找出漏水的原因，根據(jù)施工圖看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，把家里面的水閘關(guān)掉，放清龍頭里面的水，如果一段時(shí)候后，發(fā)現(xiàn)墻面水跡消失了，那么就應(yīng)該是水管的問(wèn)題了。這種情況下要找到水管的實(shí)際漏水位置，看哪一個(gè)部分漏水，檢查漏水的程度，若不嚴(yán)重，可以直接進(jìn)行焊接修補(bǔ);若嚴(yán)重的，則需更換漏水的那一段的水管了。
3、窗戶漏水。如果是發(fā)現(xiàn)窗戶附近有水漬，先檢查漏水的可能性，比如窗戶是否可以關(guān)緊，若不能，那就應(yīng)該是雨水飄進(jìn)來(lái)，我們就需要維修窗戶了。另外，檢查看是不是窗戶排水孔堵塞，窗戶的軌道容易積累垃圾，若清潔不及時(shí)會(huì)堵住它的排水孔，水量積滿后會(huì)慢慢的溢出來(lái)，一樣會(huì)打濕墻體，所以一定要定時(shí)打掃衛(wèi)生。
防水保質(zhì)期建筑工程施工防水保質(zhì)期是五年。
根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
