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露臺本來就不屬于建筑面積，說“贈送”是個噱頭。如同買衣服說送你衣服上的紐扣，買鍋送你鍋上的鍋柄。

可以搭建嗎？要看從什么視角來觀察、想問題：

從裝修隊角度來看，他會說可以。因為他能保證這活能干成，搭建后不會立馬倒塌。

從某類業(yè)主的心理層面來看，房屋面積是多多益善無止境。一家三口人即便住了10000平米房屋，若施工隊還能幫他搭出個10平米房屋（無論在天井、露臺或是房頂），他還要搭。

從維護(hù)小區(qū)的整體品質(zhì)來講，各家各戶、各式各樣的搭建，勢必影響、改變了房屋建筑的原有外立面風(fēng)貌，降低整個小區(qū)的品質(zhì)，小區(qū)環(huán)境顯得亂、差。

從建筑安全角度看，由于搭建是出于非專業(yè)人員的設(shè)計、施工、驗收，留下了房屋安全隱患。

所以，政府的物業(yè)管理部門從行業(yè)管理的高處出發(fā)，明令禁止亂搭建。鑒別是否屬于亂搭建的標(biāo)準(zhǔn)是，改動房屋外立面、增加原有建筑面積的施工，必須先征得政府規(guī)劃部門的同意（有文件）。