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排屋和別墅的區(qū)別

1、設(shè)計不同，排屋其實(shí)是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋，有內(nèi)置建好的車庫或門前停車位，房后一般都有一個屬于自己的草坪或花園，房內(nèi)一般也有地下室。

2、別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。別墅和排屋的設(shè)計思路和實(shí)際用途是完全不一樣的，比如車庫、地下室等排屋可以沒有，但別墅不能沒有。

3、定義不同，國土資源部對于別墅的定義：說的是獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，2—3層樓形式；占地面積又非常大，容積率又特別低。

4、而排屋有公攤面積，之間有共體墻，則別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。