新聞資訊
樓上漏水不給我修，我應(yīng)該怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:39:52
樓上漏水不給當(dāng)事人修，的辦法如下：
1、建議協(xié)商；
2、收集證據(jù)，去法院起訴。
樓上漏水的處理辦法如下：
1、樓上鄰居漏水原因，找樓上鄰居協(xié)助處理：
（1）樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施；
（2）樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水。
2、開發(fā)商漏水原因，保質(zhì)期內(nèi)要求開發(fā)商盡快修復(fù)，房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水（法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的，房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗(yàn)收之日起算的）；
3、物業(yè)公司漏水原因，向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)：
（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)；
（2）因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對(duì)房屋有某些修繕義務(wù)。
樓上漏水不給修，起訴流程如下：
1、發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的；二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任；
2、為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任；
3、查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。
4、當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
綜上所述，樓上漏水不給修，協(xié)商無果可以起訴，民事起訴需要符合起訴的條件，首先要有明確的被告，其次原告與被告之間有直接的利害關(guān)系，有具體的事實(shí)和理由。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
