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什么是補(bǔ)差價(jià)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 22:53:41
補(bǔ)差價(jià)，又叫差價(jià)補(bǔ)償，是商家的一種營(yíng)銷手段，通過承諾降價(jià)補(bǔ)差價(jià)欲取信于潛在客戶。當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價(jià)時(shí)可以通過低價(jià)物品發(fā)票，像承諾差價(jià)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)要求補(bǔ)償。這是一種吸引人消費(fèi)的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營(yíng)銷手段。
隨著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)的激勵(lì)成為一種常見的促銷方式。補(bǔ)差價(jià)是購買的日期價(jià)格與現(xiàn)在的價(jià)格不符，存在著價(jià)格上的差異，顧客可以在付款后的15日內(nèi)找到賣家進(jìn)行補(bǔ)差價(jià)，過了15日后是不能補(bǔ)差價(jià)的，這個(gè)是所有的商家的都是這樣規(guī)定的。
補(bǔ)差價(jià)的方式
以房地產(chǎn)行業(yè)為例
差價(jià)補(bǔ)償分為兩種方式進(jìn)行：還沒有簽訂正式合同（一般是僅簽署購房認(rèn)購書）或雖已簽署購房合同但未到房管部門備案的客戶，開發(fā)商直接以新價(jià)格與客戶簽署購房合同或變更購房合同；已經(jīng)簽訂了購房合同且購房合同已經(jīng)生效的業(yè)主，開發(fā)商則以裝修款的形式退回給業(yè)主。
前一種差價(jià)補(bǔ)償方式，開發(fā)商在稅務(wù)處理上是很清晰的，因?yàn)椴顑r(jià)補(bǔ)償發(fā)生在購房合同生效以前，所以開發(fā)商以新價(jià)格計(jì)稅，不存在納稅調(diào)整；而后一種差價(jià)補(bǔ)償方式卻會(huì)引起一些稅務(wù)問題，開發(fā)商須慎重考慮。
開發(fā)商并不是因?yàn)槠湓谫彿亢贤н^程中出現(xiàn)了違約行為而去補(bǔ)償客戶，“主動(dòng)”補(bǔ)差價(jià)是其在市場(chǎng)特殊時(shí)期采取的一種非常規(guī)促銷行為。開發(fā)商認(rèn)為這是可以打動(dòng)持幣觀望者最有效的辦法，期望以此來幫助潛在客戶消除后顧之憂。
從法律上來講，開發(fā)商此種主動(dòng)讓利是對(duì)老業(yè)主的贈(zèng)與，在稅務(wù)處理上屬于開發(fā)商的捐贈(zèng)，而對(duì)于老客戶（一般是個(gè)人客戶）來說，獲得差價(jià)補(bǔ)償即是接受捐贈(zèng)或接受贈(zèng)與。
補(bǔ)差價(jià)的優(yōu)劣
對(duì)于“差價(jià)補(bǔ)償”，業(yè)內(nèi)也有著兩種完全不同的看法。
贊同方認(rèn)為，此舉能合理保護(hù)老業(yè)主的利益，也是對(duì)品牌信譽(yù)度的維護(hù)。
反對(duì)方則認(rèn)為，“差價(jià)補(bǔ)償”缺少法律依據(jù)。差價(jià)補(bǔ)償?shù)那疤崾窍M(fèi)者須提供在其他賣場(chǎng)該商品“低價(jià)”的發(fā)票證明，并符合一系列規(guī)定才能獲得差價(jià)補(bǔ)償。出“差價(jià)補(bǔ)償”的初衷是好的，但多數(shù)消費(fèi)者對(duì)這些條款并不知情，具體實(shí)施起來有困難，消費(fèi)者不可能為了獲取差價(jià)補(bǔ)償而再買同樣的一款產(chǎn)品。 這樣不免讓消費(fèi)者事后覺得有種欺詐的行為。
有的差價(jià)補(bǔ)償要繳稅，潛在的稅收負(fù)擔(dān)會(huì)讓你到手的錢大打折扣。 按照《企業(yè)所得稅法》規(guī)定：“第九條企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除；第十條在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列支出不得扣除：（五）本法第九條規(guī)定以外的捐贈(zèng)支出”。開發(fā)商上述對(duì)于老業(yè)主的“捐贈(zèng)”并非屬于公益性捐贈(zèng)，因此是不允許在企業(yè)所得稅前扣除的，這點(diǎn)容易理解。
