發(fā)布時(shí)間:2025-05-12 01:39:06
1. 店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)是在租期內(nèi)得到房東同意,將店鋪連同租賃權(quán)、裝修、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)給新租戶時(shí),新租戶需要支付給原租戶的額外費(fèi)用。
2. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)通常涵蓋了原租戶的裝修費(fèi)用、雜費(fèi)以及其他相關(guān)成本。
3. 計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式可能包括原房東要求的房租、現(xiàn)有租戶的裝修費(fèi)用、水電等開戶安裝費(fèi)用以及現(xiàn)有租戶的存貨估價(jià)。
4. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)的具體金額主要取決于原租戶和新租戶對(duì)店鋪盈利能力的評(píng)估以及市場(chǎng)的供需情況。
5. 如店鋪位于繁華地段,轉(zhuǎn)讓費(fèi)通常較高,而偏僻地段的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)可能較低,有時(shí)甚至無需支付。
6. 收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中已普遍存在,通常被視為一種行業(yè)慣例。
7. 根據(jù)《最高人民法倂關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第七條,不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的交易習(xí)慣,可以被認(rèn)定為合同法所說的“交易習(xí)慣”。提出此類主張的一方需承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。