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青島本地戶口和非青島本地戶口在青島買房有什么區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 20:32:56
一、青島本地戶口和非青島本地戶口在青島買房有什么區(qū)別
青島本地戶籍在青島購房，可以情況證明，申請購買兩套家庭住房。
當(dāng)事人如果是外地戶籍，需要持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地住房情況證明，當(dāng)事人在青島從購房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，才有資格在青島申請購買一套家庭住房。
2017年3月15日起青島實(shí)行的《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》規(guī)定：
一、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)；
二、限購套數(shù)：
1、本地戶
2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。
三、首付比例：
1、首套房：最低首付30%；
2、二套房：最低首付
3、三套及以上：暫停
4、新建住房：公積金貸款最低首付30%；
5、二手房：公0%；
6、全款買房無限制。
四、限購規(guī)定：
1、外地購房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以險(xiǎn)繳費(fèi)證明。
2、補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅繳納證明或
3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受
4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米口選擇在這兩個(gè)區(qū)域購置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。
擴(kuò)展資料
1.簽單階段———預(yù)售登記與合同
與發(fā)展商簽合同時(shí)要千萬小心，不妨詢問知道房產(chǎn)的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題，合同沒簽好，今后的
2.買房的實(shí)質(zhì)階段———交易與過戶
契約有預(yù)售契約和買賣相對于期房而論的；買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。
立契過戶應(yīng)該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所些區(qū)縣房地產(chǎn)交易的公證書)。
驗(yàn)收與入住
1.收尾工作———驗(yàn)收與繳納稅費(fèi)
拿到新房鑰匙先別高興，經(jīng)過驗(yàn)收才能入住。驗(yàn)收方面需要特別注意，首先要知道驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收，這個(gè)階段需要在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行。
在交清合同款，辦理結(jié)算；發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存，在最后入住時(shí)以供審核。購房人持合同就可以到物業(yè)管鑰匙時(shí)，要求簽訂物業(yè)管理公約。
2.清理工
裝修在購房之中是個(gè)可有可無的過程，因?yàn)橛邢喈?dāng)購房者購買的是毛坯房，自己在找裝修公司進(jìn)行裝修業(yè)務(wù)已和購房沒有關(guān)系。購買基本裝修房屋的購樓者的驗(yàn)收時(shí)倍加小心。
