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3號(hào)線(xiàn)一期明年載客 關(guān)于地鐵房的5大誤區(qū)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 03:26:37
很多建在地鐵附近的樓盤(pán),都打著”地鐵盤(pán)“的噱頭,吸引購(gòu)房者。但是所謂的”地鐵盤(pán)“很多被購(gòu)房者買(mǎi)了后,住進(jìn)去就后悔。究其原因,還是對(duì)”地鐵房“的了解不夠正確,聊宅小編總結(jié)了購(gòu)房者對(duì)”地鐵房“常存在的五大誤區(qū),購(gòu)房者一定要避開(kāi)!
1、只要離的近就是地鐵房
購(gòu)房者對(duì)“離得近”并沒(méi)有一個(gè)明確的概念,從嚴(yán)格上來(lái)講,地鐵房不能以項(xiàng)目到地鐵口的直線(xiàn)距離為準(zhǔn),而一般人從小區(qū)走到地鐵口的時(shí)間在5分鐘內(nèi)的為正地鐵房,10分鐘內(nèi)的為準(zhǔn)地鐵房,15分鐘內(nèi)的為近地鐵房。有的小區(qū)比較大,從自己買(mǎi)房子所屬的樓棟出發(fā)到小區(qū)門(mén)口,也要十分鐘。所以在購(gòu)買(mǎi)地鐵房時(shí),如果是看準(zhǔn)了地鐵的便利性,不如親測(cè)一下,從項(xiàng)目門(mén)口走到地鐵口,看看到底需要多長(zhǎng)時(shí)間。
2、是地鐵房就值得投資
地鐵的主要作用還是帶來(lái)生活上的便利性,如果有地鐵盤(pán)是位于市中心周邊配套成熟區(qū),那么該樓盤(pán)價(jià)格并不該過(guò)多的被地鐵影響。相反,郊區(qū)的地鐵由于周邊配套并不完善,地鐵又會(huì)帶來(lái)周邊商業(yè)交通等配套的完善,那樣的房子才有增值潛力和投資價(jià)值。投資者們投資地鐵盤(pán)時(shí),一定要看清楚該樓盤(pán)的被地鐵影響的附加價(jià)格到底值不值。
3、樓盤(pán)距離地鐵口越近越好
樓盤(pán)距離項(xiàng)目越近越好?購(gòu)房者如果過(guò)度追求近距離,估計(jì)買(mǎi)了就后悔。地鐵里安裝的通風(fēng)設(shè)備、冷卻塔等運(yùn)作時(shí)會(huì)帶來(lái)較大的震動(dòng)和噪音污染以及電磁輻射,而且地鐵里的火災(zāi)隱患也對(duì)附近居民的生命安全造成威脅。另外,地鐵口人流量大,私密性并不是很好。
購(gòu)房者如果想要近距離的,還不想被地鐵的影響到日常的生活,建議小地鐵站以距離200米為佳,大站點(diǎn)以距離300米為佳。另外,如果房子是老人居住的,建議不要買(mǎi)這么近的,嚴(yán)重影響老人的日常起居生活。
4、過(guò)度依賴(lài)地鐵出行
地鐵可以縮小城市,郊區(qū)地鐵一旦建成,周邊的配套也會(huì)跟上去。但這些配套的成熟往往需要若干年,購(gòu)房者剛?cè)胱r(shí)生活并不太便利,出個(gè)門(mén)還要坐地鐵到市區(qū),站點(diǎn)多了花費(fèi)的時(shí)間也不短。而且像是鄭州地鐵擁擠的程度,如果你買(mǎi)個(gè)菜、逛個(gè)超市都要去擠地鐵,生活質(zhì)量會(huì)嚴(yán)重下降。購(gòu)房者們看中地鐵潛力和帶來(lái)附加值的同時(shí),也要考慮到周邊環(huán)境和配套。
5、規(guī)劃中的地鐵也有潛力
樓盤(pán)周邊有規(guī)劃中的地鐵時(shí),購(gòu)房者不要輕信置業(yè)顧問(wèn)講地鐵開(kāi)通后如何如何便利,置業(yè)顧問(wèn)只是在“畫(huà)餅”,自己買(mǎi)房一定要將各種信息確認(rèn)清楚,去相關(guān)網(wǎng)站上查詢(xún)地鐵開(kāi)通的具體時(shí)間和情況。如果地鐵開(kāi)通要經(jīng)過(guò)十年八載,那么現(xiàn)在描繪的藍(lán)圖就沒(méi)有太大的價(jià)值。
（以上回答發(fā)布于2016-11-22，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
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