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商戶報備是什么意思？

指簽訂的商鋪的買賣合同已在產(chǎn)權登記部門備案，也叫做網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。

商鋪的買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。

商鋪裝修拆除要辦什么備案手續(xù)？

1、商鋪裝修前，需要向商鋪物業(yè)管理部門提供相關材料。比如裝修隊負責人的身份證原件與復印件；業(yè)主身份證原件與復印件；裝修公司營業(yè)執(zhí)照復印件；裝修公司建筑施工許可證復印件。在此之外，還需要交納一定的管理費及押金，并且辦理施工人員出入證等，具體明細可以跟物業(yè)管理溝通交流。

2、根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在對房屋進行裝修之前，應當?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的，要經(jīng)房管人員與裝修商戶共同到房屋鑒定部門申辦批準。

3、如果準備將房屋交給裝修公司了，需要告知對方商鋪的營業(yè)方向、目標人的屬性，有條件的應繪制房間草圖，計劃好房間或區(qū)域的使用功能，標明開間進深尺寸和選用的材料、顏色等。還有喜歡的裝飾風格、對房間的要求等。最后騰空房屋，向施工單位提供的房間鑰匙。