新聞資訊
負(fù)一樓車位產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商,負(fù)一樓到一樓樓道翻新費(fèi)用該誰支付
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:48:56
其實(shí)你問的這個(gè)問題就是分?jǐn)偟膯栴}，也就是所謂業(yè)主們說的公攤
產(chǎn)權(quán)車位也有公攤，公攤也只是公攤的停車場，不會(huì)公攤樓里面，也就是不公攤你說的地下一層到一層的樓道，并且產(chǎn)權(quán)車位現(xiàn)在也是要交公共維修基金的，如果地下一層停車場要翻新，那么花的錢肯定就是產(chǎn)權(quán)車位業(yè)主的公共維修基金。
地下一層如果有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的庫房的話，那么地下一層翻新就是用整樓業(yè)主跟產(chǎn)權(quán)庫房業(yè)主一起的錢，也就是動(dòng)這些房子的維修基金（比如一棟樓100戶，產(chǎn)權(quán)庫房30戶，那么就動(dòng)這130戶的公共維修基金），產(chǎn)權(quán)庫房也是要交維修基金的，也有公攤范圍，根據(jù)產(chǎn)權(quán)庫房公攤的部位再確定產(chǎn)權(quán)庫房業(yè)主是否出錢
如果地下一層沒有產(chǎn)權(quán)，那么地下一層翻新就是動(dòng)整樓業(yè)主的公共維修基金
下面我給你看一個(gè)其他小區(qū)的面積實(shí)測報(bào)告，你就知道你公攤什么了，什么東西算是業(yè)主的公共區(qū)域
最左邊-1層就是地下一層的意思，右邊戊類庫房、住宅、自行車庫是這些房間分?jǐn)偭俗筮叺母鞴苍O(shè)備機(jī)房。也就是左邊的各機(jī)房公區(qū)什么的是右邊這些房子的公攤。
π接室、配電室、熱力、弱點(diǎn)室、水表間這些如果要翻新大修就動(dòng)庫房業(yè)主跟樓上住宅業(yè)主的錢，
電梯、樓道間、電梯前室等，因?yàn)槭亲孕熊噹斓拿娣e分?jǐn)偟?，自行車庫是所有業(yè)主共同所有的，所以就動(dòng)整樓業(yè)主的錢，跟產(chǎn)權(quán)庫房業(yè)主沒關(guān)系
所以你說的地下一層到一層的樓道翻新動(dòng)的就是整樓業(yè)主的錢，跟產(chǎn)權(quán)車位業(yè)主、產(chǎn)權(quán)庫房業(yè)主沒關(guān)系，是屬于整樓業(yè)主的公共區(qū)域
樓上答友說車位業(yè)主也用電梯了要分擔(dān)電梯的維護(hù)更新的費(fèi)用，這完全沒道理啊，且不說問問題問的是樓道，就算是電梯，電梯的翻新更換也攤不到車位業(yè)主身上，我舉個(gè)例子，一層業(yè)主沒有車位也不用電梯，為什么換電梯要花一層業(yè)主的錢？租了無產(chǎn)權(quán)的普通車位和租了人防車位的業(yè)主都用了電梯，換電梯的時(shí)候怎么跟這些人要錢？
