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在房屋使用權(quán)方面，法拍房存在如下風險：1、法拍房存在原房主惡意霸占房屋的可能性，法院、拍賣公司往往不負責清場，需要房屋買受人自行清場。若無法及時清場，將影響房屋使用和收益。2、法拍房存在原房主惡意破壞裝修、惡意破壞房屋結(jié)構(gòu)的可能性，而恢復(fù)相關(guān)房屋結(jié)構(gòu)、裝修將造成額外的支出。3、法拍房存在原房主拒不遷出戶口的風險，導(dǎo)致房屋買受人無法將戶口遷入，進而影響子女入學。而戶口遷出爭議往往是無法訴訟、無法強制執(zhí)行的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百八十八條：設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。