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房屋租賃中，雙方需明確修繕條款，以確保權(quán)益與責(zé)任清晰。首先，租用期間，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞或故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行修復(fù)。若出租方未能在合理時間內(nèi)履行維修責(zé)任，承租方有權(quán)自行維修，費用由出租方承擔(dān)。此條款旨在保障房屋的正常使用。

其次，租賃期間，承租方需合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)或不合理造成損壞或故障，承租方需負(fù)責(zé)維修。若承租方拒絕維修，出租方有權(quán)代為維修，費用由承租方承擔(dān)。此條款旨在維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。

租賃期間，出租方需保證房屋及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂眉鞍踩珷顟B(tài)。進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，需提前通知承租方，以減少對承租方使用的影響。此條款旨在保障房屋維護(hù)的及時性與承租方的居住權(quán)益。

若承租方需進(jìn)行額外裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需事先征得出租方的書面同意。涉及需報批的事項，應(yīng)由出租方或出租方委托承租方報批。增設(shè)的附屬設(shè)施及其維修責(zé)任由雙方另行書面約定，確保雙方權(quán)益明確。