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買房采光怎么看
發(fā)布時間：2025-05-11 15:14:54
1、測算房子的采光開間
我們都喜歡在客廳、臥房里邊有大的窗子，主要是因為窗子越多，采光總面積也就越大。這便牽涉到采光面這種情況，采光開間就是指房子適合于采光的外墻面磚長度，科學合理的住宅建筑設(shè)計要確保有一定的采光開間，且向南向是最佳的。在房屋面積一定的情形下，一般臥室的開間越多，凈寬越低，采光也就越好。
2、查詢窗子合理布局狀況
窗戶的合理布局也是決定采光的關(guān)鍵因素，不但要看看是否全部屋子都是有窗子，還看窗戶的部位、房屋朝向及其大小總數(shù)。假如買房者提前準備選購預售房得話，這種信息還可以通過房型圖里的標志信息做分辨。
3、觀查房屋樓層和樓距
一般來說，為了防止住宅小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)房子互相擋住，一定是樓距越大越好了。此外，在樓距一定的情形下，樓房越大被擋住的概率就越低，采光效果也是越好。但是需要注意的是，樓房太高也是不對的，夏天太陽光照射的時間長，高層住宅居民室溫會更高一些。
4、確定住宅小區(qū)外部環(huán)境工程建筑分布特征
有一些小區(qū)的附近會出現(xiàn)寫字樓，這種寫字樓一般樓說都是非常高的，因此如果你所選擇的房子挨近住宅小區(qū)邊沿，就必須得確定住宅小區(qū)外界建筑物的分布特征，終究外部樓幢工程建筑，也有可能對房屋的采光導致?lián)踝 ?/p>
5、分辨房子朝向
我們都知道南北朝向的房子采光最好是?？墒悄媳背虻姆孔硬⒉欢?，難以保證每間房的房屋朝向均為朝南，因此在買房子的時候要盡量地確保大客廳、主臥室等關(guān)鍵臥室的房屋朝向為南。
6、具體調(diào)查房子采光
觀查房子采光最好的方法就是開展參觀考察，在房子里從早上等到日落，并將具體情況開展紀錄剖析。也可以找同樓、同戶型的隔壁鄰居進行了解。假如提前準備選購的新房是現(xiàn)房得話，一定要向銷售顧問了解清晰樓距、小區(qū)設(shè)計、房子朝向及布置等信息，而且到現(xiàn)場做好參觀考察，為此分辨房子采光狀況。
會。槽鋼層住久了會滲水，在其中隔壁的鄰居就會被拖累，如果發(fā)生大規(guī)模滲水，導致隔壁鄰居資產(chǎn)損傷，甚至還會引起糾紛。滲水絕對不是物業(yè)所造成的，那如果物業(yè)在這里面有管理不到位的現(xiàn)象，或者出了問題之后沒有妥善處理，造成損害擴張或出現(xiàn)更棘手的問題，那樣物業(yè)要負責任。
前面一種例如排水管堵塞，算不上物業(yè)做的，但是根據(jù)物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定，物業(yè)企業(yè)應(yīng)經(jīng)常開展定期檢查清除，如果沒有保證，那么就可以追責物業(yè)的職責后面一種例如樓頂違反規(guī)定室內(nèi)裝修，物業(yè)未勸阻，那就可以找物業(yè)規(guī)定損失賠償。
高層的槽鋼層遍布需看槽鋼外挑架，一般是3層開挑，其相對高度保持在20米，而樓高是3米，其實就是每過6樓高就有一個槽鋼層，從3層逐漸起算，槽鋼層就分布于10層、17層、24層、31層等樓房部位，槽鋼層是采用槽鋼鋪制的樓房，橫截面為凹形槽形條形建筑鋼材。
針對商住樓構(gòu)建的槽鋼層而言，和一般的槽鋼房子存有同樣的問題，當一個人在墻上行走時，會有一定的搖晃聲。槽鋼規(guī)格型號越低，搖晃聲越多。槽鋼規(guī)格型號越多，搖晃聲越低。因此，對于生活會帶來一定影響。但是現(xiàn)在用以產(chǎn)品建筑物的槽鋼，一般還會如今規(guī)格型號大、品質(zhì)比較好的槽鋼，因此危害并不大。
