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保利交房流程是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 23:46:35
在購(gòu)買房子的途中，人們要知道具體的操作，而保利買房人們對(duì)于交房的情況并不是很熟悉，在購(gòu)買房子的時(shí)候要知道每一個(gè)操作步驟。購(gòu)買房子的時(shí)候交房是有一定的步驟和流程的，保利交房流程是什么？收房要注意什么？
在購(gòu) 買房 子的途中，人們要知道具體的操作，而保利買房人們對(duì)于交房的情況并不是很熟悉，在購(gòu)買房子的時(shí)候要知道每一個(gè)操作步驟。購(gòu)買房子的時(shí)候交房是有一定的步驟和流程的，人們想要認(rèn)識(shí)到買房的具體情況，人們就要把握好 收房 以及交房過(guò)程中的注意事項(xiàng)。那么保利 交房流程 是什么？收房要注意什么？
保利交房流程是什么
保利交房流程是 開(kāi)發(fā)商 書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房 房地產(chǎn)權(quán)證 ；開(kāi)發(fā)商提供 住宅質(zhì)量保證書(shū) 和 住宅使用說(shuō)明書(shū) ，雙方簽署房屋交接書(shū)。
收房要注意什么
1、各種收房資料要齊備
業(yè)主 到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《 建筑工程 竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和 公攤面積 的報(bào)告。同時(shí)，業(yè)主要查看房屋條件是否與 購(gòu)房合同 中的約定存在出入。如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。
2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收 新房
一定要和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書(shū)面約定開(kāi)發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。收房時(shí)和開(kāi)發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收交接工作，主要包括所交付的 房屋結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和 門(mén)窗 等是否和合同的約定一樣，水電氣等 配套 設(shè)施是否按合同到位，其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時(shí)間和責(zé)任，最后，向開(kāi)發(fā)商索取單獨(dú)的“ 二書(shū) ”（質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)）和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙。
3、簽收房文件時(shí)“留一手”
一些 小區(qū) 交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先 驗(yàn)房 然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒(méi)有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在 收樓 文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。
4、仔細(xì)查看《備案表》
按照規(guī)定，《 竣工驗(yàn)收 備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，而一些開(kāi)發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。
保利交房流程是什么？收房要注意什么？相信看完上述的描述之后大家也都知道答案了。購(gòu)買房子之后人們要注意到很多的情況，而針對(duì)交房收房中的小知識(shí)點(diǎn)人們也要把握好，畢竟對(duì)于大家而言， 房產(chǎn) 的問(wèn)題很關(guān)鍵，人們務(wù)必要認(rèn)真的對(duì)待才可以。
