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沒接房需要交物管費(fèi)嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:41:18
【算一算你家裝修要花多少錢】
對(duì)于購買過很多房產(chǎn)的業(yè)主已經(jīng)是非常了解物管費(fèi)了，但新業(yè)主通常對(duì)新購置的房屋包含的物管費(fèi)都不是很了解，有的業(yè)主還會(huì)說，新房交鑰匙的時(shí)候我不去拿，那么物管費(fèi)就可以先不算，這是真的嗎? 沒接房就不需要交物管費(fèi)嗎?我們?cè)敿?xì)的來了解下物管費(fèi)。
一、沒接房需要交物管費(fèi)嗎
沒接房要不要交物管費(fèi)要看是否已經(jīng)通知業(yè)主交房了，如果是因?yàn)榭⒐ち说沁€沒有交給業(yè)主的話，那么服務(wù)費(fèi)是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，業(yè)主不用交。如果通知了業(yè)主交房，因業(yè)主原因不去交房的，物管費(fèi)會(huì)按照統(tǒng)一交房之日起算。因?yàn)樘厥庠驔]能及時(shí)驗(yàn)收入住的，可以和物業(yè)協(xié)商，通常是可以等到入住后再收物管費(fèi)。
二、什么是物管費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)包括垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)、公用設(shè)備維修、電梯運(yùn)行費(fèi)等項(xiàng)目和小區(qū)生活日常管理、維護(hù)、整治收取的費(fèi)用。普通住宅物業(yè)費(fèi)一年大概需要1800左右，這是根據(jù)物管費(fèi)收費(fèi)在0.8到2.5元每平方均不等，按100平方的住宅來計(jì)算，普通的在1.5元每平方。所以一年大概1800元左右。
三、物管費(fèi)包括什么
1、人工費(fèi)，包含管理人員的工資、社保以及相關(guān)法律規(guī)定的福利費(fèi)等。
2、對(duì)小區(qū)的用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等。
3、小區(qū)內(nèi)的的清潔衛(wèi)生的費(fèi)。
4、小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)。
5、小區(qū)內(nèi)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)。
6、小區(qū)內(nèi)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)。
7、管理企業(yè)的一些固定資產(chǎn)折舊。
8、小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
9、還有是業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用等。
編輯小結(jié)：上文就是有關(guān)物管費(fèi)用的相關(guān)介紹，物業(yè)費(fèi)的收取也是有一定的原則的，需要做到定價(jià)合理、優(yōu)價(jià)原則、公平有償以及合法合規(guī)，如果物業(yè)沒有做到這些的業(yè)主們是有權(quán)利進(jìn)行維權(quán)的。
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