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當租房合同被確認無效后，房客和房東應(yīng)按無效合同處理原則行動。首先，房客有權(quán)申請退房，租金和租賃關(guān)系需恢復(fù)到簽訂租房合同前的狀態(tài)，房客需將房屋恢復(fù)至出租前狀況。在處理過程中，過錯方需賠償損失。如果雙方均有過錯，則各自承擔相應(yīng)責(zé)任，即承擔對應(yīng)經(jīng)濟賠償。

若在合同無效期間，房客或房東請求賠償損失，處理方式如下：如房客或房東同意對房屋進行裝飾裝修，且在合同無效時，對方同意利用這些裝修的，裝修費用可折價歸對方所有。若對方不同意利用裝修，房客需拆除，拆除過程中應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀。值得注意的是，未經(jīng)同意的裝修，由房客承擔經(jīng)濟損失。在無效合同執(zhí)行期間，雙方產(chǎn)生的爭議，若協(xié)商不成，可直接通過法律渠道解決相關(guān)事宜。

根據(jù)《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還；無法返還或無需返還的，應(yīng)折價補償。有過錯的一方需賠償對方由此產(chǎn)生的損失，各負其責(zé)。法律另有規(guī)定的，依其規(guī)定執(zhí)行。