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封露臺算不算違章建筑
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 10:31:27
要知道露臺的搭建是否是違規(guī),首先還需要看的就是露臺的使用權(quán),主要的就是要查看露臺是否是業(yè)主共有的,如果是為業(yè)主共有的,那么無論是否搭建成陽臺或是房屋,則都是屬于違建行為;而如果露臺是為業(yè)主的私人所有,那就需要根據(jù)到相關(guān)的條約當(dāng)中的規(guī)定,再查看到是否有禁止搭建的條款。
如果該露臺是歸業(yè)主私人所有的,并且還沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定,那么如果業(yè)主想要將露臺封起來當(dāng)做陽光房或者陽臺的話,這樣就不會被定性為違章建筑,但前提是一定要確保在不影響到他人住房環(huán)境的情況下才可以進(jìn)行搭建。還有在進(jìn)行搭建前一定要與物業(yè)進(jìn)行溝通,只有物業(yè)同意了,才可以去進(jìn)行搭建,但是一定要符合物業(yè)的要求去進(jìn)行裝修。
封露臺怎么才不算違章：
1、對于封露臺怎么才不算違章，是沒有統(tǒng)一的規(guī)定的，但沒有經(jīng)過許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。
2、如果一定要封陽臺的話，要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅柵_的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。
3、要看露臺的使用權(quán)，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為。
4、若是私人所有，則可根據(jù)相關(guān)規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款。
5、若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。
法律依據(jù)
《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例(2017修訂)》
第十條 一切單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)保持建筑物的整潔、美觀。在城市人民政府規(guī)定的街道的臨街建筑物的陽臺和窗外，不得堆放、吊掛有礙市容的物品。搭建或者封閉陽臺必須符合城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。
第十一條 在城市中設(shè)置戶外廣告、標(biāo)語牌、畫廊、櫥窗等，應(yīng)當(dāng)內(nèi)容健康、外型美觀，并定期維修、油飾或者拆除。
大型戶外廣告的設(shè)置必須征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后，按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。
