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1、如拆遷時間點在承租合同期內(nèi)，且合同對拆遷有明確約定，從其約定。

2、如合同未有明確約定的，可由評估公司評估相關(guān)的營損（經(jīng)營性用房）、裝修、搬遷等的一部分費用，一般由戶主、拆遷方、承租方協(xié)商（遇到過不講理的戶主非要扣承租戶的錢的，最后搞成釘子戶）

3、如果是住房的話而且是承租的國企或者國家單位的房子，也就是公租房或者直管公房，一般都是能拿到補償款的90%（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），單位拿10%。一般的獎勵和補助還是承租戶的。