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1．房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，即一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，而對方當(dāng)事人也愿意接受。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，贈與房屋必須采用書面形式，且必須要按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)后，贈與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。

2．個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率4％）及印花稅，房屋贈與直系親屬．撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人．房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。

受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅，若計(jì)征時間超過五年，可免營業(yè)稅。受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20％的個人所得稅。正常交易的賣房應(yīng)交納的個人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％。應(yīng)納稅所得額＝房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額－房產(chǎn)原值－合理費(fèi)用。其中：合理費(fèi)用是指納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用．住房貸款利息．手續(xù)費(fèi)．公證費(fèi)等費(fèi)用。