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在當今租賃市場中，毛坯房作為常見選擇，對于不打算長期自住的業(yè)主來說，將其出租通常更具吸引力。租金相對較低，租客與房東有協(xié)商空間，特別是對于打算長期租賃并進行裝修的租客，合同中的租房年限條款至關重要。

關于是否劃算自己裝修毛坯房，答案傾向于正面。自裝允許租客根據(jù)個人喜好定制空間風格，避免了精裝修房中可能存在的材料質量問題。長期來看，自己裝修的房屋更能滿足居住需求，避免因裝修質量問題帶來的后續(xù)維修費用。在簽訂合同前，確保獲得房東所有權人的同意至關重要，否則可能面臨被要求恢復原狀并賠償?shù)娘L險。若能協(xié)商一致，可以在租賃合同中添加關于裝修責任的條款。

毛坯房的租賃用途各異。首先，租金便宜的特性使它成為需要倉庫空間的租客存放貨物的理想選擇。其次，對于有長期居住計劃的租客，他們通過自己裝修來降低租金負擔。再者，酒店式公寓和短租公司等尋求成本節(jié)省的租客，可能選擇毛坯房租賃，然后進行二次裝修以滿足特定需求。