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在購買商鋪時(shí)，你需要遵循一系列流程以確保交易的順利進(jìn)行。首先，如果你對(duì)某個(gè)商鋪感興趣，雙方可以就超市商鋪的租金、設(shè)備轉(zhuǎn)讓和裝修等項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。若達(dá)成一致，可以預(yù)付定金以鎖定優(yōu)先購買權(quán)，定金收條應(yīng)明確時(shí)間、金額和用途等信息。

隨后，雙方應(yīng)簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。合同簽署完畢后，需按約定方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

轉(zhuǎn)讓方有責(zé)任協(xié)助你進(jìn)行過戶變更手續(xù)。因此，你需要及時(shí)攜帶簽訂的合同和其他所需文件到工商部門辦理更名登記，確保經(jīng)營的合法性。

若超市商鋪的經(jīng)營者同時(shí)也是承租人，務(wù)必查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂的原始合同，并確認(rèn)其是否擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字確認(rèn)，以確保合同的有效性。