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買鋪位選什么位置最好
發(fā)布時間：2025-05-12 00:05:52
要找到理想的鋪位,就要看你做什么生意了?
以下幾條但愿能有助于你
1.做什么生意應選擇和同行“扎堆”
與同行業(yè)對手抱團競爭并不可怕，剛好相反，這是爭取目標客戶的最好方法?！柏洷热摇笔呛芏嗳私?jīng)常采取的購物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標消費體，不要擔心競爭激烈，相關店鋪聚集有助于提高相同目標消費的關注。找準產(chǎn)業(yè)的市場定位可以大大提高投資的回報，比如“數(shù)碼一條街”、“服裝一條街”以及金魚街的“裝修材料一條街”等，找準市場定位可事半功倍。
需要注意的是，選擇專業(yè)市場或商場開店，要仔細考察這些市場和商場的管理水平、規(guī)模大小、在當?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩?，對?guī)模較小、開業(yè)時間較短、管理水平差的，要謹慎入駐。
2.：“團租”可獲更多實惠
小面積商鋪由于總價低，越來越受到中小投資者的青睞。但是商鋪投資并非面積越小就越容易得到高回報，對于中小投資者而言，投資商鋪應該從多方面考慮，“團租”就是一種經(jīng)濟實惠的投資方式。
一直以來，十幾平方米的小商鋪都很搶手，租金也因此水漲船高，而100~200平方米的大商鋪因為總價高而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進行分割，或者通過中介公司物色分租對象，這樣細算下來能節(jié)省不少費用。
3.多方面考慮選好鋪位
根據(jù)經(jīng)營定位選址
業(yè)內(nèi)人士認為，店鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位是選址關鍵。如果經(jīng)營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近；如果經(jīng)營的是家具、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的區(qū)域；如果經(jīng)營的是服裝，則需要在人流量大的商業(yè)街選址。
此外，創(chuàng)業(yè)者還要考慮自己的目標消費，對象是普通的大眾消費體，還是中高階層消費體，這也是創(chuàng)業(yè)者在選鋪時需要參考的重要因素。
通常情況下，大多數(shù)店鋪會選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當?shù)厣虡I(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設施比較密集的成熟商圈。
觀察環(huán)境留意客流量
對經(jīng)營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區(qū)。創(chuàng)業(yè)者要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店。
另外，店鋪的位置和朝向也是十分重要的，創(chuàng)業(yè)者要選擇街道兩端交通順暢、往來人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側，由于行人的走向習慣會使客流量不一定相同，因此觀察客流的方向也很有必要。需要提醒的是，長途汽車站和火車站等地人流很大，但客流速度也很快，絕大多數(shù)人的目的不是購物，滯留時間較短，在這些地方開店，要根據(jù)自己的經(jīng)營需要慎重選擇。
密切關注市政規(guī)劃
并不是所有的“黃金路口”都一定賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。新開發(fā)的區(qū)域是否具備投資潛力，舊城區(qū)是否有地段要進行舊城改造，這都與政府的市政規(guī)劃密切相關。
舊城改造在城市建設的過程中必不可少，創(chuàng)業(yè)者首先要調(diào)查和了解當?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險”地帶開設店鋪。
交通管制不可忽視
要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。很多城市在一些主要街道會設置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等，店鋪選址應該避免這些地方。此外，也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開店，因為這樣會限制對面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對面的顧客也只能“望店興嘆”。
交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近最好有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。
