新聞資訊
因樓上裝修導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)裂紋，損失誰賠
發(fā)布時間：2025-05-12 08:54:06
伴隨著生活品質(zhì)的提高，房屋裝修已成為業(yè)主創(chuàng)造舒適居住環(huán)境必不可少的一項活動。但近年來，因房屋裝修導(dǎo)致的矛盾糾紛時常發(fā)生，尤其是上下樓層相鄰的住戶。
網(wǎng)友咨詢：
因樓上裝修導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)裂紋，損失誰賠？
律師解答：
1、侵權(quán)人。如果屋頂出現(xiàn)裂紋確實是由侵權(quán)人裝修造成的，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)人不配合或不及時修補，受損業(yè)主可將其起訴到法院。
2、開發(fā)商。如果屋頂出現(xiàn)裂紋是由房屋質(zhì)量等問題所致，而非人為原因造成，且房屋在保修期內(nèi)，可找開發(fā)商進行修繕處理。
律師補充：
裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)申報登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施。
住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
