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買二手房維修基金誰交
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:22:34
買二手房維修基金誰交需要跟原戶主協(xié)議才能確定由誰交。
維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域公共部位和共用設(shè)施，設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。
遇上二手房交易，是否繳納維修基金存在以下兩種情況：
1、在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，原戶主應(yīng)當(dāng)向新戶主說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明（發(fā)票），同時(shí)該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)過戶給新戶主。
2、但是如果原房主沒有繳全之前的維修基金的話，可能就需要和原房主商量，并在合同里約定，剩下部分由誰來補(bǔ)繳。
本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《裝修設(shè)計(jì)與施工手冊》
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