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對于你的第一個問題，你們是否負有責任要看這個煙道在整棟建筑里的作用，是屬于專業(yè)部分，還是屬于共有部分，由于沒有見到你所說的煙道是怎么修的，現(xiàn)在無法進行判斷，我將相關的法律附在后面，你可以參考一下，如果認定為共有部分，則可能存在侵權，如果認定為專有部分則不承擔侵權責任。第二條　建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：

　?。ㄒ唬┚哂袠嬙焐系莫毩⑿裕軌蛎鞔_區(qū)分；

　　（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；

　?。ㄈ┠軌虻怯洺蔀樘囟I(yè)主所有權的客體。

　　規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。

第三條　除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：

　　（一）建筑物的基礎、承重結(jié)構、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結(jié)構部分；

　?。ǘ┢渌粚儆跇I(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。

　　建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設用地使用權，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。

第十五條　業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī)、國家相關強制性標準、管理規(guī)約，或者違反業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法作出的決定，實施下列行為的，可以認定為物權法第八十三條第二款所稱的其他“損害他人合法權益的行為”：

　?。ㄒ唬p害房屋承重結(jié)構，損害或者違章使用電力、燃氣、消防設施，在建筑物內(nèi)放置危險、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用；

　?。ǘ┻`反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀；

　?。ㄈ┻`反規(guī)定進行房屋裝飾裝修；

　?。ㄋ模┻`章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。