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交房時間到了不去收房會怎么樣
發(fā)布時間：2025-05-12 10:17:40
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很多朋友平時工作都在外地，平日工作比較繁忙，因此交房時間到了無法回來收房。那么交房時間到了不去收房會怎么樣呢？對自己對開放商有哪些損失嗎？小編將在下文中為大家分析一下。
一、對于業(yè)主來說
交房時間到了不去收房的話，業(yè)主將會損失期限利益。因為在購置房屋時與開發(fā)商簽訂了協(xié)議，其中內(nèi)容就明確標(biāo)注過：一般驗收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業(yè)主收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費(fèi)。
二、對于開發(fā)商來說
1、承擔(dān)損毀滅失的風(fēng)險
對于開發(fā)商來說，因為前期已經(jīng)跟業(yè)主簽訂了商品買賣合同，根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，倘若標(biāo)的物損毀、滅失等，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。因此開發(fā)商將承擔(dān)一定的風(fēng)險。
2、銀行承擔(dān)連帶責(zé)任
大多數(shù)業(yè)主都是通過銀行進(jìn)行貸款的，若業(yè)主不收房的話，將無法辦理產(chǎn)權(quán)證，因此開發(fā)商需向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若業(yè)主不按時還款的話，銀行就會起訴開發(fā)商或者業(yè)主本人。
3、面臨起訴風(fēng)險
逾期交房，不論是誰的原因，業(yè)主可以進(jìn)行起訴的，但是需要承擔(dān)各種請律師以及出庭的一系列事情，嚴(yán)重者還可能敗訴。
文章結(jié)語：交房時間到了不去收房，對于業(yè)主來說是需要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)違約金，而且要承擔(dān)銀行的連帶擔(dān)保責(zé)任，所以比較麻煩的，因此作為業(yè)主應(yīng)該要細(xì)心一點(diǎn)，要更好的維護(hù)我們自身的利益。如需了解更多相關(guān)知識，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺。
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