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山東省建筑裝飾裝修管理辦法第四章   住宅裝飾裝修管理
發(fā)布時間：2025-05-12 02:26:29
山東省的建筑裝飾裝修管理辦法在住宅裝飾裝修管理章節(jié)中，強調(diào)了專業(yè)企業(yè)的參與與責(zé)任。首先，第二十九條鼓勵業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工和監(jiān)理企業(yè)，確保工程的質(zhì)量與安全。如果業(yè)主自行施工，涉及水、電等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的人員需持有相應(yīng)職業(yè)資格證書。
第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售統(tǒng)一裝飾的商品住宅時，應(yīng)在購房合同中明確裝修保修范圍、期限及責(zé)任。交付時，必須提供竣工圖、空氣質(zhì)量報告和裝飾裝修相關(guān)的質(zhì)量保證書和使用說明書。
第三十一條和三十二條則關(guān)注未統(tǒng)一裝修的商品住宅，使用說明書要標(biāo)明裝修禁止行為和注意事項，臨時管理規(guī)約也需包含相關(guān)規(guī)范。裝飾裝修人需提前向物業(yè)服務(wù)提供必要的施工文件和圖紙。
第三十四至三十六條則詳細(xì)列出了裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，包括工期、施工時間、廢棄物處理、設(shè)施安裝要求、禁止行為、保證金、違約責(zé)任等，并強調(diào)施工期間的告知義務(wù)和遵守物業(yè)管理規(guī)定。
對于施工過程中可能產(chǎn)生的問題，如防水層改動、陽臺封閉設(shè)施安裝、廢棄物管理等，第三十七至四十條都有嚴(yán)格的規(guī)定。如有損害公共設(shè)施或影響相鄰業(yè)主的情況，裝飾裝修人需負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
最后，第四十一條規(guī)定了裝修活動的噪音控制時間，第四十二條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)對違規(guī)行為的巡查和報告機制，確保裝修過程的合規(guī)進(jìn)行。
擴(kuò)展資料
（2008年12月24日省政府第31次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2009年3月1日起施行）
