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什么是小戶(hù)型
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:49:21
小戶(hù)型（SOLO）原本的意思是指獨(dú)奏、單獨(dú)、單飛。在這里，它指的是超小的戶(hù)型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒(méi)有明顯的劃分，整體浴室，開(kāi)敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時(shí)便利店、24小時(shí)自助型洗衣店、24小時(shí)自助式健身房等。SOLO的消費(fèi)體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨(dú)立的年輕人。SOLO的戶(hù)形設(shè)計(jì)以超小為特點(diǎn)，一般為10多平方米至50平方米左右。
概念理解
對(duì)于小戶(hù)型的概念，目前沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的說(shuō)法，但北京業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的一種說(shuō)法是，一居室銷(xiāo)售面積在60平方米以下，二居室銷(xiāo)售面積在80平方米以下，三居室銷(xiāo)售面積在100平方米以下。小戶(hù)型由于面積小，空間安排得相對(duì)緊湊，廳的面積在20平方米以?xún)?nèi)，臥室的面積在15平方米以?xún)?nèi)，無(wú)論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個(gè)衛(wèi)生間。其特點(diǎn)是每個(gè)空間面積都比較小，但能滿(mǎn)足人們生活的基本需求。 市場(chǎng)上需求量大的小戶(hù)型住宅一般具有以下一些特點(diǎn)：雖然建筑面積最小可至20多平方米，大則不過(guò)80到100平方米。面積小并不等于檔次，小戶(hù)型房屋設(shè)計(jì)合理，功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會(huì)客、洗浴、做飯等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍遠(yuǎn)但交通便捷的地方；小區(qū)的配套設(shè)施也比較齊全。 綜觀小戶(hù)型的產(chǎn)品，目前主要有“SOHO” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “LOFT”等等。
小戶(hù)型的名稱(chēng)由來(lái)
小戶(hù)型是由大戶(hù)型改造而來(lái)的，最初的不合理開(kāi)發(fā)在遭受了市場(chǎng)的考驗(yàn)之后才催生出小戶(hù)型慨念。所謂小戶(hù)型其實(shí)是一個(gè)模糊的慨念，可以理解為具有相對(duì)完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”。它的面積標(biāo)準(zhǔn)通常也是不同的：北京30-50立方米；上海60-70立方米；福州60立方米左右；廣州50-60立方米；境外例如日本東京、香港中環(huán)，面積多在40立方米左右。而在重慶，在1997年以前有小戶(hù)型的，直轄是個(gè)分水嶺，使重慶由一座大城變?yōu)榱艘粋€(gè)容的開(kāi)放的現(xiàn)代化大都市?，F(xiàn)對(duì)于小戶(hù)型的面積沒(méi)有一個(gè)明確的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，陽(yáng)光心殿2室2廳雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)64.27立方米，旭東家天下推出的一室一廳是58.25立方米，大川花園的單間配套是37.17立方米，簡(jiǎn)單一句話(huà)：小戶(hù)型就是濃縮版的大戶(hù)型。
小戶(hù)型的產(chǎn)生和發(fā)展其實(shí)是和城市人口結(jié)構(gòu)和狀態(tài)的變化息息相關(guān)的，外來(lái)人口、本地年輕人、年輕（老）家庭是小戶(hù)型的主要需求者，一個(gè)成功的制造商應(yīng)當(dāng)具備城市中心、交通要道、成熟的街區(qū)環(huán)境等必備要素。
在房地產(chǎn)內(nèi)，小戶(hù)型被多數(shù)人看作是一種過(guò)渡產(chǎn)品，長(zhǎng)期以來(lái)很多人對(duì)小戶(hù)型的認(rèn)識(shí)只停留在表面，得小戶(hù)型產(chǎn)品的居住功能更是充滿(mǎn)質(zhì)疑，然而時(shí)至今日，小戶(hù)型產(chǎn)品豐富多樣，功能不斷完善，諸多小戶(hù)型在提高其使用率、性?xún)r(jià)比、居住舒適度的同時(shí)，其健康住宅的標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上也得到提高，小產(chǎn)型產(chǎn)品的這些變化，引起了小戶(hù)型買(mǎi)家極大的關(guān)注，這就意味著，小戶(hù)型產(chǎn)品在真正意義上的到升級(jí)和升華。選擇小戶(hù)型并不是錢(qián)的問(wèn)題，而是選擇一種生活方式，方便、快捷、時(shí)尚、優(yōu)雅的生活方式。
小戶(hù)型的裝修方案
色彩搭配是服裝搭配的第一要素，家居裝飾中也是如此。當(dāng)考慮裝扮愛(ài)家時(shí)，一開(kāi)始就要有一個(gè)整體的配色方案，以此確定裝修色調(diào)和家具以及家飾品的選擇。如果能將色彩運(yùn)用和諧，您可以更加隨心所欲地裝扮自己的愛(ài)家。
方案一：黑+白+灰=永恒經(jīng)典
黑加白可以營(yíng)造出強(qiáng)烈的視覺(jué)效果，而近年來(lái)流行的灰色融入其中，緩和黑與白的視覺(jué)沖突感覺(jué)，從而營(yíng)造出另外一種不同的風(fēng)味。三種顏色搭配出來(lái)的空間中，充滿(mǎn)冷調(diào)的現(xiàn)代與未來(lái)感。在這種色彩情境中，會(huì)由簡(jiǎn)單而產(chǎn)生出理性、秩序與專(zhuān)業(yè)感。近幾年流行的“禪”風(fēng)格，表現(xiàn)原色，注重環(huán)保，用無(wú)色彩的配色方法表現(xiàn)麻、紗、椰織等材質(zhì)的天然感覺(jué)，是非?，F(xiàn)代派的自然質(zhì)樸風(fēng)格。
方案二：銀藍(lán)+敦煌橙=現(xiàn)代+傳統(tǒng)
以藍(lán)色系與橘色系為主的色彩搭配，表現(xiàn)出現(xiàn)代與傳統(tǒng)，古與今的交匯，碰撞出兼具超現(xiàn)實(shí)與復(fù)古風(fēng)味的視覺(jué)感受。藍(lán)色系與橘色系原本又屬于強(qiáng)烈的對(duì)比色系，只是在雙方的色度上有些變化，讓這兩種色彩能給予空間一種新的生命。
方案三：藍(lán)＋白＝浪漫溫情
一般人在居家中，不太敢嘗試過(guò)于大膽的顏色，認(rèn)為還是使用白色比較安全。如果喜歡用白色，又怕把家里弄得像醫(yī)院，不如用白＋藍(lán)的配色，就像希臘的小島上，所有的房子都是白色，天花板、地板、街道全部都刷上白色的石灰，呈現(xiàn)蒼白的調(diào)性。
但天空是淡藍(lán)的，海水是深藍(lán)的，把白色的清涼與無(wú)瑕表現(xiàn)出來(lái)，這樣的白，令人感到十分的自由，好像是屬于大自然的一部分，令人心胸開(kāi)闊，居家空間似乎像海天一色的大自然一樣開(kāi)闊自在。
要想營(yíng)造這樣的地中海式風(fēng)情，必須把家里的東西，如家具、家飾品、窗簾等都限制在一個(gè)色系中。這樣才有統(tǒng)一感。向往碧海藍(lán)天的人士，白與藍(lán)是您居家生活最佳的搭配選擇。
方案四：黃＋綠＝新生的喜悅
在比較年輕人士的居住空間中，使用鵝黃色搭配紫藍(lán)色或嫩綠色是一種很好的配色方案。鵝黃色是一種清新、鮮嫩的顏色，代表的是新生命的喜悅，最適合家里有小baby的居家色調(diào)。如果綠色是讓人內(nèi)心感覺(jué)平靜的色調(diào)，可以中和黃色的輕快感，讓空間穩(wěn)重下來(lái)。所以，這樣的配色方法是十分適合年輕夫妻使用的方式。
小戶(hù)型的收納問(wèn)題
家庭收納總是有待于更好的解決方案，而對(duì)于小空間來(lái)說(shuō)，更要以收納配置為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。將空間充分利用，反而讓不好的空間格局變得有特色起來(lái)。4個(gè)必殺技：
1.向上發(fā)展
如果房屋的高度夠高，可利用其多余的高度隔出天花板夾層，加上折疊梯作為儲(chǔ)藏室之用。挑高的房子更可做出夾層樓板，多出一至二間的房間。衣柜在臥室里成為最主要的收納用具，推拉門(mén)的使用也節(jié)省了空間。
2.往下?tīng)?zhēng)取
利用復(fù)式、高架地板之階梯處設(shè)計(jì)為抽屜、鞋柜等。將床的高度提高，床下的空間就可設(shè)計(jì)抽屜、矮柜。利用小孩雙層高架床的床下設(shè)置書(shū)桌、書(shū)架、玩具柜、衣柜等。沙發(fā)椅座底下亦可加以利用。對(duì)于小戶(hù)型來(lái)說(shuō)，區(qū)域的劃分可能并不清晰，公共收納區(qū)要進(jìn)行合理規(guī)劃。
3.重疊使用
使用抽屜床、可拉式桌板、可拉式餐臺(tái)、雙層柜、抽屜柜等家具，充分利用空間的凈高，增加房間的使用面積?？繅[放的餐柜不僅是餐廳的收納場(chǎng)所，而且也能成為廚房的延伸。
4.死角活用
活用不起眼的死角，往往會(huì)有令人出乎意料之外的巧妙用途，樓梯踏板可做成活動(dòng)板，利用臺(tái)階做成抽屜，作為儲(chǔ)藏柜用。此外，樓梯間亦可充分發(fā)揮空間利用的功效，靠墻的一側(cè)可作為展示柜，樓梯下方則可設(shè)計(jì)成架子及抽屜，具收納的功能。
