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根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格〔2003〕第1864號(hào)）第十條、第十六條和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條、第四十二條、第四十三條、第五十六條規(guī)定，小區(qū)建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同和前期物業(yè)服務(wù)合同均對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式和計(jì)費(fèi)的起始等內(nèi)容進(jìn)行了明確約定，故需按照前期物業(yè)管理合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。但是，由于建設(shè)單位的原因造成業(yè)主不能接房或者延遲接房的，造成的損失由建設(shè)單位承擔(dān)。

同時(shí)，根據(jù)簽訂的前期物業(yè)管理合同約定，在裝修完畢未入住的情形下，業(yè)主都需向物業(yè)企業(yè)繳納全額物業(yè)費(fèi)，但可以向物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)按照空置房標(biāo)準(zhǔn)繳納物管費(fèi)。