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自建重鋼房造價多少錢一平方，與輕鋼別墅原來差別超大
發(fā)布時間：2025-05-11 21:35:20
一、自建重鋼房與輕鋼別墅的造價差異
南方重鋼房造價：每平方米1600-1800元，包括設(shè)計費、材料費（隔音、防水、隔熱、單向呼吸紙、歐松板、外墻掛板、屋頂材料等）、人員施工費、內(nèi)墻安裝、外墻精裝修、屋頂裝修、大門、窗戶及玻璃。
北方重鋼房造價：每平方米2000-2300元，包含與南方相同的內(nèi)容。北方造價較高的原因在于其氣候條件較差，經(jīng)常下雪，因此需要更堅固的材料。
二、重鋼結(jié)構(gòu)與輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的建造流程差異
1. 土地平整，滿足房屋建筑施工條件。
2. 打地基，安裝預(yù)制承臺。
3. 鋼柱對接預(yù)制承臺，形成承重體系，現(xiàn)澆混凝土保護(hù)鋼柱。
4. 裝配重鋼框架（鋼柱、鋼筋、鋼梁、鋼檀等），采用全螺栓連接，無需電焊，大幅提高牢固度。
5. 鋪設(shè)二樓樓承板。
6. 完成重鋼框架主體安裝。
7. 現(xiàn)澆樓承板。
8. 在重鋼框架上安裝混凝土掛柱。
9. 安裝混凝土外墻掛板，設(shè)計為非矩形六面體，內(nèi)嵌卡便于安裝，形成搭接疊層防水。
10. 填充保溫層，實現(xiàn)自保溫。
11. 安裝屋面保溫層、防水層。
12. 安裝屋面瓦。
13. 安裝羅馬柱、欄桿、內(nèi)外墻面文化石等裝飾性部件。
14. 完成屋面安裝。
15. 裝飾完成，別墅建成。
三、重鋼別墅與輕鋼別墅的區(qū)別
實際上，國家規(guī)范和技術(shù)文件中并無“重鋼”一說。為區(qū)分輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)，稱一般鋼結(jié)構(gòu)為“普鋼”更為恰當(dāng)。普通鋼結(jié)構(gòu)涵蓋廣泛，包括各類鋼結(jié)構(gòu)，無論荷載大小，也包括輕型鋼結(jié)構(gòu)許多內(nèi)容。輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程針對其“輕”的特點規(guī)定了一些具體內(nèi)容，范圍僅限于單層門式剛架。判斷結(jié)構(gòu)為重鋼或輕鋼結(jié)構(gòu)沒有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗豐富的設(shè)計師或項目經(jīng)理也難以完全說明白。但可以綜合一些數(shù)據(jù)進(jìn)行判斷：
1. 廠房行車起吊重量：大于等于25噸，可認(rèn)為為重鋼結(jié)構(gòu)。
2. 每平米用鋼量：大于等于50KG/M2，可認(rèn)為是重鋼結(jié)構(gòu)。
3. 主要構(gòu)件鋼板厚度：大于等于10MM，輕鋼結(jié)構(gòu)使用較少。
4. 使用圓鋼和小于L45×4和L56×36×4的角鋼制作的輕型鋼結(jié)構(gòu)。
