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1.基層處理。舊房在長期使用中受到外界的沖擊和震動，有可能造成局部墻面基層與墻體脫離。如果在二次裝修墻面時，沒有將原有老墻墻皮鏟除，或者只鏟除表層膩子，會遺留下高低不平的部分墻皮。此后接著上刷界面劑或膩子，則很可能導致新刷墻面開裂。 　　2.界面劑厚度。老墻墻面處理時，沒有涂刷界面劑，或者界面劑過薄，室內濕度變化后，墻皮會出現(xiàn)空鼓，隨后發(fā)生裂縫，脫落。 　　3.膩子厚度。膩子層若批得太厚，日后墻面極易脫落。墻面漆的膩子一般要批2到3遍，每遍膩子厚度不超過2毫米，而且干透才能批下一遍。 　　4.干燥處理。處理墻體基層時，空氣濕度高于70％時是不能進行批膩子步驟的。若含水率過大且未經(jīng)過干燥處理，直接將膩子或墻漆刷上，各層材料不同，干燥速度也不同，一旦溫度升高就會因收縮程度不同而引發(fā)墻面層開裂。 　　5.材料配比。配比不當就會影響墻面的韌性和張力?；鶎幽ɑ視r水泥和沙子的配比比例應該是1:3，配比高了就容易開裂；墻面膩子的配比、乳膠漆和水的配比都應找準，否則都破解辦法會引發(fā)墻漆開裂?！　?/p>

破解辦法 　　如果墻面開裂只發(fā)生在小面積范圍內，可按如下方法補救： 　　1.用切割機將裂縫處切成“V”字形（如果裂縫小，V字30度，如果裂縫大，V字45度），吹凈切口里的浮灰?！　?.用白乳膠、嵌縫石膏粉和水充分混合（白乳膠與水的比例為3：1），把混合物填充到“V”字形切口里，填實填平為止。 　　3.填充物干燥固化后，用的確良布貼在“V”字形口外，待其干透。 　　4.批膩子找平，干燥后用細砂紙打磨，最后刷上乳膠漆。 　　如果墻面開裂、脫落范圍太大、情況嚴重，則應該下決心使用標本兼治的方法鏟墻重皮做。重做時，要注意墻皮一定要鏟除，一直鏟倒墻磚為止；然后按照正確的步驟進行墻面操作。需要注意的是，墻面還要進行貼布處理。不能用牛皮紙代替，因為牛皮紙干后缺少韌性，容易帶動墻皮開裂。