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出租房子合同需要寫明以下內(nèi)容以避免法律責(zé)任：

（一）當(dāng)事人姓名或名稱及住所；

（二）寫明標(biāo)的物，即租賃的房屋，在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況；

（三）租賃用途。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)；

（四）租賃期限；

（五）租金及交付方法；

（六）寫明修繕責(zé)任；

（七）變更與解除合同的條件。