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2015 住宅噪音 新規(guī)定
發(fā)布時間：2025-05-12 11:49:19
挑選住宅注意防噪聲(2003-08-19 10:10:17)
成熟的房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)之一就是經(jīng)驗老到的買房人。價位、優(yōu)惠讓利都比過了，屋里的戶型、建材、質(zhì)量也琢磨透了，買房人是否還需再研究小區(qū)的環(huán)境，這里說的可不是綠化率、集中綠地、居住區(qū)公園那類的大環(huán)境，而是你家門口，窗臺下那一畝三分地里的小氣候。說句實在話，好的小氣候要比好的大環(huán)境來得實惠。集中綠地就算蓋得再好，就算跟頤和園都有一拼，問您一句，您在綠地里的時間長，還是在家里的時間長？這一比，哪個對你影響更大不就看出來了嗎？噪音就是組成小氣候的一個重要因素。高考季節(jié)剛過，施工噪音又起。這按理說呢，施工噪音只會在一段時間內(nèi)，對部分住宅有影響，真正招人煩的是城市噪音。
噪音對住戶害處多多.城市噪聲是影響居住區(qū)環(huán)境的一個重要因素。大家緊緊張張忙活了一天，一進家門誰不希望安安靜靜地休息一會兒？可要趕上樓邊兒上有個菜市場可就壞了，叫賣聲長江后浪推前浪，一浪更比一浪高，這也就不提了，張大媽李大嬸好不容易碰上了，順便搞個現(xiàn)場信息發(fā)布會，二三個人不顯，人多了，滿耳朵里都是嗡嗡嗡的，您還歇得了嗎？天黑了，市場關(guān)門了，總算可以睡個好覺了吧？一會兒轟轟轟的窗外開過去輛卡車，一會兒“嚓———”的一聲，小汽車在門口來了個急剎車，就算睡覺你也安生不了。據(jù)醫(yī)學(xué)研究，人如果長期在噪音下生活，聽力一般會下降，血壓較容易升高，至于心血管、神經(jīng)以及腸胃等系統(tǒng)的疾病，十之八九是跑不了。為此，國家也制定了一些專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定純居民區(qū)內(nèi)，住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（ A聲級）晝間應(yīng)小于或等于 5OdB，依據(jù)試驗， 5OdB相當(dāng)于小冰箱啟動的聲響，這也是常人能夠保證睡眠的最大噪音值；夜間噪音應(yīng)小于或等于 4OdB，這類似于教室等有特殊安靜要求的環(huán)境水平。但實際上，有些住宅達不到這一標(biāo)準(zhǔn)。
目前，業(yè)界對健康、綠色、生態(tài)類住宅制定的標(biāo)準(zhǔn)并不完全一致。關(guān)于一些高標(biāo)準(zhǔn)住宅，我國建設(shè)部曾提出了小康住宅的標(biāo)準(zhǔn)，并在《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點及技術(shù)導(dǎo)則》中對綠色生態(tài)住宅的九大系統(tǒng)做了規(guī)定。而在國際上，由世界衛(wèi)生組織（WHO）定義的“健康住宅”15條標(biāo)準(zhǔn)具有國際認(rèn)同的意義，我國國家住宅與居住環(huán)境工程中心還正式發(fā)布過《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》。
我國建設(shè)部公布過的小康住宅的十大標(biāo)準(zhǔn)，其定位的宗旨是“科技先導(dǎo)，適度超前”。小康住宅具體特征如下：
1、住宅套型面積稍大，配置合理。有較大的起居、炊事、衛(wèi)生、貯存空間。
2、平面布局設(shè)計合理，體現(xiàn)食寢分離、居寢分離的原則，并為住房留有裝修改造的余地。
3、房間采光充足，通風(fēng)良好，隔音效果和照明水平在現(xiàn)有國內(nèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)上提高1至2個等級。
4、合理配置成套廚房設(shè)備，改善排煙、排油條件，冰箱入廚。
5、合理分隔衛(wèi)生空間，減少便溺、洗浴、化妝、洗臉的相互干擾。
6、管道集中，水、電、煤氣三表出戶，增加保安措施，配置電話、閉路電視、空調(diào)專用線路。
7、設(shè)置斗門，方便更衣?lián)Q鞋；展寬陽臺，提供室外休息場所；合理設(shè)計過渡空間。
8、住宅區(qū)環(huán)境舒適，便于治安防范和噪音綜合治理，道路交通組織合理，社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套。
9、垃圾處理袋裝化，自行車就近入庫，預(yù)留汽車停車位。
10、社區(qū)內(nèi)綠化好，景色宜人，體現(xiàn)出節(jié)能、節(jié)地特點，有利于保護生態(tài)環(huán)境。
國家建設(shè)部公布的《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點及技術(shù)導(dǎo)則》，對綠色生態(tài)住宅的九系統(tǒng)做了如下規(guī)定：
能源系統(tǒng)：避免多條動力管道入戶。對住宅的圍護結(jié)構(gòu)和供熱、空調(diào)系統(tǒng)要進行節(jié)能設(shè)計，建筑節(jié)能至少要達到50%以上。 水環(huán)境系統(tǒng)：設(shè)立中水系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)等；景觀用水系統(tǒng)要專門設(shè)計并將其納入中水系統(tǒng)一并考慮。小區(qū)的供水設(shè)施宜采用節(jié)水節(jié)能型。氣環(huán)境系統(tǒng)：室外空氣質(zhì)量要達到二級標(biāo)準(zhǔn)。居室內(nèi)自然通風(fēng)，衛(wèi)生間具備通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房設(shè)有煙氣集中排放系統(tǒng)。
聲環(huán)境系統(tǒng)：采用隔音降噪措施使室內(nèi)聲環(huán)境系統(tǒng)滿足：日間噪音小于35分貝、夜間小于30分貝。
根據(jù)世界衛(wèi)生組織的定義，健康住宅，是指能夠使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態(tài)的住宅，健康住宅有15項標(biāo)準(zhǔn)： 其中第9條的內(nèi)容是
1、會引起過敏癥的化學(xué)物質(zhì)的濃度很低。
6、室內(nèi)的濕度全年保持在40%至70%之間。
7、二氧化碳要低于1,000PPM。
8、懸浮粉塵濃度要低于0.15MG每平方米。
9、噪聲要小于50分貝。
