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上海崇明告別“毛坯房”，5月1日起實(shí)行商品住宅全裝修交房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 09:57:56
據(jù)上海發(fā)布4月17日消息，為打造綠色發(fā)展的“上海樣本”，上海市住建委與崇明區(qū)共同制訂《崇明區(qū)綠色建筑管理辦法》，將于5月1日施行，要求崇明區(qū)的新建商品住宅（三層及以下的低層住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租賃住房應(yīng)實(shí)行全裝修交付。這意味著，崇明的“毛坯房”將逐步退出歷史舞臺(tái)，全裝修將成“綠色建筑”標(biāo)配。
根據(jù)市住建委的規(guī)定，從2017年1月1日起，凡出讓的本市新建商品房建設(shè)用地，外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)全裝修住宅面積占新建商品住宅面積(三層及以下的低層住宅除外)的比例應(yīng)達(dá)到 100%，郊區(qū)則設(shè)定了相應(yīng)的目標(biāo)。此次，崇明區(qū)實(shí)現(xiàn)新建商品住宅100%全裝修交付，將是本市郊區(qū)中的第一家。
何謂全裝修住宅？
全裝修住宅是指新建住宅交付使用前,套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開關(guān)插座等全部裝修并安裝完成,廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施安裝到位的住宅。
全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修。全裝修住宅項(xiàng)目應(yīng)采用建筑、裝修一體化設(shè)計(jì),預(yù)埋機(jī)電、管線等內(nèi)裝設(shè)計(jì)必須同步到位。
全裝修房廚房中應(yīng)有：灶具、洗滌池、操作臺(tái)、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口等；
全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)有：浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）等。
此外，建設(shè)單位在全裝修住宅項(xiàng)目預(yù)(銷)售中,必須在《上海市商品房預(yù)(銷)售合同》條款中,約定全裝修房的總價(jià),并在附件中注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、所使用的主要設(shè)備和材料的品牌、型號(hào)。樣板房可以作為裝修交付標(biāo)準(zhǔn)的參照。
建設(shè)單位應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法規(guī)和《上海市新建住宅質(zhì)量保證書》、《上海市新建住宅使用說(shuō)明書》的要求,承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,裝修工程的質(zhì)量最低保修期限,按國(guó)家及本市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。鼓勵(lì)、倡導(dǎo)引入全裝修住房的質(zhì)量保險(xiǎn)機(jī)制。
還有市民表示擔(dān)憂，購(gòu)房成本會(huì)不會(huì)因此變高了？
單純和毛坯房相比，全裝修房的價(jià)格會(huì)略有增加，但和自己裝修相比，增幅并不大。
業(yè)主購(gòu)買全裝修房的成本包括房屋總價(jià)和部分硬裝的裝修費(fèi)用，全裝修住宅的建造和裝修一體化，能有效縮減后期業(yè)主自己裝修的成本。如果存在質(zhì)量問(wèn)題，還可以直接找開發(fā)商解決問(wèn)題。
（原標(biāo)題為《告別“毛坯房”！5月1日起，崇明在郊區(qū)中率先試點(diǎn)全裝修交房！》）
