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急問(wèn)：有沒(méi)有關(guān)于空調(diào)外機(jī)不讓外懸掛樓體的法文條例
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 14:48:41
我也遇到過(guò)類(lèi)似的問(wèn)題，我家鄰居把空調(diào)外機(jī)裝在我家窗口，噪音擾人，為了準(zhǔn)備打官司了解了很多法律方面的資料，后來(lái)物業(yè)把我準(zhǔn)備的資料給鄰居看了后，鄰居就自己拆掉了。
相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)：
——《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
第七十條 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第七十一條 業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第七十六條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：
（二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；
（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。
第八十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
第八十四條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
——《中華人民共和國(guó)民法通則》
第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
——《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》
89.共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。
——《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》
第六條 所有人和使用人對(duì)共有、共用的門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。
第十三條 異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人超越權(quán)利范圍，侵害他方權(quán)益的，應(yīng)停止侵害，并賠償由此而造成的損失。
從以上法律規(guī)定可以看出，主要的要點(diǎn)為：
1、外墻為業(yè)主共有，大家都可以用，但是一家用要得到其他家的同意，共有的意思是你有權(quán)，同時(shí)人家也有權(quán)，這兩點(diǎn)是同時(shí)有效的。
2、一家用的話，不能影響到其他家的正常生活，不得損害他人利益。
3、物業(yè)受業(yè)主委托有權(quán)維護(hù)和監(jiān)督業(yè)主對(duì)于業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的使用。
以上，你家空調(diào)怎么安裝，的卻需要通過(guò)物業(yè)與相關(guān)的業(yè)主互相協(xié)商一致才行。
