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請問碧桂園璽悅這個樓盤怎么樣
發(fā)布時間：2025-05-11 15:31:33
碧桂園璽悅
1.位置：廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道北南側（碧桂園天璽灣旁）（南沙灣板塊）
2.開發(fā)商：碧桂園
3.在售戶型：住宅
84方三室兩廳一衛(wèi)朝北
97方三室兩廳兩衛(wèi)朝南
98方三室兩廳兩衛(wèi)朝南
113方四室兩廳兩衛(wèi)朝南
4.均價 2.1-2.3w左右（可以公積金貸款），交房時間在2020年12月左右
5.碧桂園璽悅規(guī)劃共1116戶。
樓盤得房率高：84平使用率96%，98平使用率94%，97平使用率104%，113平使用率102%，有送車位；
6.碧桂園璽悅目前配套：
●商業(yè)： 天璽灣2萬㎡大型社區(qū)商業(yè)配套、外部4.5公里范圍內(nèi)有萬達廣場、金洲廣場、華匯廣場
●教育: 公立幼兒園紅星幼兒園 、進港大道中學校（九年一貫制）（建設中）、南沙碧桂園中英文幼兒園 、金洲小學
●交通：距離地鐵15號線（重要地鐵環(huán)線，經(jīng)過郵輪母港）蝴蝶洲站1200米（2023年開通），可直接接駁18號線（在建）地鐵站；
●目前主要地鐵線：4號線
南沙客運港-南橫-搪坑-大涌-廣隆-飛沙角-金洲-蕉門-黃閣-黃閣汽車城-慶盛-東涌-低涌-海傍-石碁-新造-大學城南-大學城北-官洲-車陂-黃村
22號線（在建）
起于南沙萬頃沙樞紐，經(jīng)番禺廣場，祈福新村，廣州南站商務區(qū)，西塱，止于荔灣區(qū)白鵝潭樞紐，線路全長67.4km，2016年4月開工，預計2020年6月竣工；
18號線（在建）
定位為南北快線支持南沙新區(qū)，南沙自貿(mào)區(qū)發(fā)展。2017年4月開工，預計2020年正式開通；
●醫(yī)療: 內(nèi)部有社區(qū)醫(yī)院，周邊有中山大學附屬第六醫(yī)院南沙分院；三甲醫(yī)院南沙中心醫(yī)院，未來會集齊四家三甲醫(yī)院配套。（廣東省中醫(yī)院，中山大學第一附屬醫(yī)院已經(jīng)開建，廣州婦女兒童醫(yī)療中心）
●公園配套: 兩山一海驚喜自然景觀。北瞰獅子洋、西南鄰自然山體、蝴蝶洲公園、天然氧吧黃山魯森林公園。內(nèi)部童夢樂園是南沙第一個音樂主題樂園，1-12歲兒童歡樂童年的實現(xiàn)地。
【項目賣點】
●位于南沙灣板塊，距離郵輪母港直線距離4.7公里；北向約800米為獅子洋，西鄰自然山體，南面約700米為黃山魯森林公園。可以享受到南沙灣板塊巨大的發(fā)展利好。同時又聯(lián)通南沙主干道進港大道，臨近蕉門河中心板塊，享受到中心城區(qū)的商業(yè)醫(yī)療配套。
●性價比高。售價對比南沙灣板塊同區(qū)位偏低，星河山海灣，中交藍色海灣以及南沙灣御苑等項目價格遠遠高于碧桂園璽悅。
●碧桂園全國前三地產(chǎn)品牌，裝修設計好，品質(zhì)佳值得信賴。國家一級資質(zhì)物業(yè)，給您一個五星級的家。實施智能化物業(yè)管理，細節(jié)精細到位，如新風系統(tǒng)、人車分流、智能安防、廚房垃圾處理器、（廚房升降拉籃，廚房涼霸，德國貝朗品牌智能馬桶蓋）1000米夜光跑道等，安全又有人文關懷。戶型設計合理，使用面積高。
●戶型設計使用率高：采用N+1戶型設計，戶型贈送面積多，使用率高。套內(nèi)配備有智能新風系統(tǒng)、雙層中空隔音玻璃系統(tǒng)、智能衛(wèi)生及全屋收納系統(tǒng)等，貼心關懷居住需求。
●可以看海，戶型背山望海
【項目劣勢】
1.項目附近有天然氣發(fā)電廠，210米煙囪，排放水和二氧化碳，無污染但影響景觀；
2.離已經(jīng)開通的地鐵4號線的金洲地鐵站有一定距離，大概在4-5公里，但是未來附近會有15號線蝴蝶洲站。
