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兩梯四戶的優(yōu)缺點(diǎn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 22:01:38
1、兩梯四戶的優(yōu)點(diǎn)：兩部電梯四戶的比例，出行方面一般比較方便，一側(cè)電梯維修后，另一側(cè)電梯可繼續(xù)正常使用。
2、兩梯四戶的缺點(diǎn)：兩部電梯四戶住宅面積一般為兩大兩小，中間為小戶型，兩側(cè)為大戶型。因此中間的戶型通風(fēng)、采光效果不是很好，公攤率和得房率也比較低。
兩梯四戶的房子戶型怎么選?
1、對(duì)戶型的要求
通常邊戶戶型大，呈現(xiàn)長條狀，多數(shù)情況下是一個(gè)主臥和客廳朝南，另外2個(gè)臥室朝北，雖然朝北的臥室會(huì)比較陰暗，但保證了主臥的私密性;而中戶戶型相對(duì)較小，基本是正方形的形狀，通常兩個(gè)臥室朝南、一個(gè)臥室朝北，三個(gè)臥室都有相互連接的墻體，現(xiàn)在房屋質(zhì)量又每況愈下，房子的隔音效果也越來越差，隔壁刷視頻的聲音都可以清晰的聽到，可能會(huì)影響睡眠質(zhì)量。
2、購房能力
邊戶戶型大于中間戶，而且單價(jià)略高，總價(jià)也被抬升，通常東西兩邊景觀效果一樣的前提下，東戶房的總價(jià)要高于西戶。
3、采光效果
把邊的東西邊戶房子有三面采光，幾乎每個(gè)功能區(qū)都有用于采光和通風(fēng)的窗戶，室內(nèi)的污濁空氣可以及時(shí)排出，但由于邊戶的戶型較為狹長，遠(yuǎn)離窗戶的區(qū)域曬不到太陽，即使白天也會(huì)顯得較為陰暗，可能還需要開燈照明，另外由于中戶是凸陽臺(tái)，上午和下午太陽斜射會(huì)遮擋一定的采光，相比之下，中戶戶型方正，而且是凸陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，如果樓層適中的話，全天都能保持較好的采光。
4、居住私密性
現(xiàn)在的高層建筑都有連廊的設(shè)計(jì)，目的就是為了預(yù)防火災(zāi)，之前發(fā)生火災(zāi)后為了避免二次傷害，只能走樓梯逃生以及救援，無疑會(huì)耽誤最佳時(shí)機(jī)，而有了連廊的設(shè)計(jì)后，住戶和施救人員就可以借助隔壁單元的電梯上下樓，連廊也克服了中戶南北不通透的弊端，連廊正對(duì)著中戶的室內(nèi)，人站在連廊上可以清晰的看到住戶室內(nèi)的活動(dòng)，隱私性沒有保障，而邊戶不會(huì)受到連廊的不利影響。
5、噪音影響
通常鄰居帶來的噪音主要來自上方和左右，中間戶被兩邊的住戶夾在中間，承受上方和左右3個(gè)方向的噪音，所以中間戶感受的噪音比把邊戶更加明顯。
綜上來看，不管是東戶、西戶還是中戶都是利弊共存的，購房者要根據(jù)自己的居住需求和購買能力，參考以上6大因素做最適合自己的選擇。
