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樓頂漏水是比較常見(jiàn)的一種情況，大家發(fā)現(xiàn)樓頂漏水應(yīng)即使進(jìn)行維修，以免對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)等造成損失，給頂層業(yè)主生活造成不便。那么維修頂樓是由頂層業(yè)主負(fù)責(zé)出錢(qián)維修嗎?樓下的業(yè)主是否也應(yīng)該出錢(qián)?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。\r\n \r\n \r\n\r\n1、 如果小區(qū)樓頂過(guò)了保修期，并且沒(méi)有建立房屋維修基金，那么是由用戶共同承擔(dān)維修費(fèi)用，樓下的業(yè)主也需出錢(qián)維修。根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，樓頂屬于公共區(qū)域，業(yè)主對(duì)于建筑區(qū)域內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)和共同管理的權(quán)利;樓頂損壞漏水應(yīng)由全體業(yè)主共同出資進(jìn)行維修。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，樓盤(pán)交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供住宅質(zhì)量保證書(shū)等文件，質(zhì)量保證書(shū)內(nèi)會(huì)列明樓盤(pán)各部分的保修期限，比如說(shuō)樓頂防水保修期為5年;在5年內(nèi)樓頂出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)出錢(qián)維修。\r\n \r\n \r\n\r\n3、 如果房子過(guò)了保修期，樓頂出現(xiàn)漏水的情況，業(yè)主也可申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修。房屋維修基金是指住宅樓盤(pán)公共部分和共有設(shè)施設(shè)備的維修資金，申請(qǐng)房屋維修基金應(yīng)由專有部分占建筑總面三分之二以上的業(yè)主，并且占總?cè)藬?shù)三分之二的業(yè)主同意。接下來(lái)由物業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施方案，并持相關(guān)資料向房管部門(mén)申請(qǐng)。\r\n \r\n \r\n\r\n小編總結(jié)：關(guān)于維修樓頂樓下該出錢(qián)嗎，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。如果樓頂過(guò)了保修期出現(xiàn)漏水的情況，大家可申請(qǐng)房屋維修基金進(jìn)行維修，具體的申請(qǐng)方法大家可咨詢相關(guān)部門(mén)工作人員。

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