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面對(duì)初次給房東打電話時(shí)試圖降低房?jī)r(jià)的情況，確實(shí)需要根據(jù)具體情境采取不同的策略。首先，如果電話中成功介紹了房源并且能夠成功壓低價(jià)格，你可以邀請(qǐng)房東親自參觀房屋，這樣你便可以更詳細(xì)地展示房屋的優(yōu)勢(shì)。強(qiáng)調(diào)房屋的綜合價(jià)值，包括但不限于位置、裝修、配套設(shè)施等，這些都是你壓價(jià)時(shí)可以引用的依據(jù)。

另一方面，如果在參觀后房東仍拒絕降價(jià)，你應(yīng)該表達(dá)出房東對(duì)房屋的興趣，并表明你理解房東的立場(chǎng)。在這種情況下，你應(yīng)當(dāng)從買家的角度出發(fā)，強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)行情以及買家的需求，嘗試讓雙方都做出一些妥協(xié)，以達(dá)成交易。這樣做不僅有助于維護(hù)與房東的良好關(guān)系，也有助于完成交易。

希望以上建議對(duì)你有所幫助！