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房地產所謂的精裝是指什么
發(fā)布時間：2025-05-12 12:30:30
精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。
精裝房注重的是每一個細節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
對于平裝或簡裝來說，裝修過程可能只是在房屋的墻壁刷上一層新的墻面漆或貼上新的壁紙而已，也就是所謂的“翻新”，這種裝修的房屋經常用于出租，很少自居。
而精裝房，在主人公裝修的時候，會對整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時會請設計公司繪制出自己喜歡的設計圖，然后經過反復的修改最終確定設計圖，然后再和裝修隊商討具體的裝修細節(jié)。
在整個設計、裝修的過程中，房子的主人經常會為一些極小的細節(jié)據理以爭，比如壁紙的切合點的小縫隙、開關和墻壁間的小縫隙、吊頂有一點點高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等，也許只有房子的主人明白這種小細節(jié)的意義——對家的渴望和完美生活的向往。
擴展資料：
精裝房、毛坯房和簡裝房之間的比較：
一、精裝房的概念以及優(yōu)缺點
1、精裝房的概念
精裝房主要是指對房子進行了精裝修，比如室內采用木材制作了儲藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設置了精美的燈具等，總之是指整個居室在空間設計、施工工藝、軟裝等方面經過了全面的考慮，精裝修之后的房子就可以直接入住了。
2、精裝房的優(yōu)缺點
精裝房裝修的各個環(huán)節(jié)都有專業(yè)人士參與，同時又是統(tǒng)一采購，使得精裝房質好價低。但精修的房子在風格上很難找到完全符合自己喜好，而且開發(fā)商的材料使用上有很大的水分。很多細節(jié)問題都被掩蓋在下面，買房要住十幾年，自己選材料或許會更安心。
二、毛坯房的概念以及優(yōu)缺點
1、毛坯房的概念
毛坯房是現代國內商品房的一個新的概念，主要是指建筑室內不做任何裝修，墻面、地面、頂面沒做任何面層，室內無門扇、只有門框，衛(wèi)浴間內也沒有任何設備，只有給水、排水的接口。
廚房內只有低檔的洗滌盆和變通水嘴，室內五任何燈具，只有電線接口，甚至室內有些隔墻也沒有，這樣可以方便業(yè)主日后自己改造裝修。
2、毛坯房的優(yōu)缺點
毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據自己的喜好進行設計、裝修，沒有統(tǒng)一標準的約束，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。
但在收房后還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規(guī)劃、設計和監(jiān)督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由于業(yè)主收房后入住的時間不同，會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。
三、簡裝房的概念以及優(yōu)缺點
1、簡裝房的概念
簡裝房主要是指居室內內部做了一些簡單的裝修，比如整個室內只有衛(wèi)浴間的地面、墻面、頂面做了簡單的面層，室內設有內門，衛(wèi)浴間內設置有中檔的位于設備；廚房內設置了可操作的料理臺、水龍頭、洗滌盆等；室內設置了可供使用的簡單的燈具。
總之簡裝房要比毛坯房裝修更省事一些，一般情況下廚房、衛(wèi)浴間不必再次裝修，能供使用即可，缺少使可再添加。另外客廳、臥室的地面、墻面、頂面可感覺主人的喜好和裝修的檔次來做面層，燈具可以根據自己的需求更換。
2、簡裝房的優(yōu)缺點
入住簡裝房免卻了很多裝修的勞累，且整體的小風格可以根據自己的需求進行設計，搬進來時只需要收拾一些軟裝，同時如果一棟樓都是簡裝的話，可以免去這家剛裝修完，那家又開始裝修的噪音攻勢。但簡裝房同樣面臨裝修材質和材料不確定的煩惱。
參考資料：百度百科 --- 精裝房
