發(fā)布時間:2025-05-11 21:00:56
租戶提前退租,房東可以要求租戶承擔相應的違約責任。租房合同一經成立即具有法律效力,在雙方當事人之間就發(fā)生了權利、義務關系,雙方都應當按照合同中的期限履行合同,如果租戶提前退房意味著租戶違約,當事人一方或雙方未按合同履行義務或者使原有的民事法律關系發(fā)生變更或消滅,房東可以請求租戶依照合同或法律承擔違約責任,并解除合同。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條
因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第三百八十九條
擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的,按照其約定。第四百五十八條
基于合同關系等產生的占有,有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關法律規(guī)定。