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義烏公積金貸款政策
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 14:36:49
義烏公積金貸款政策具體如下：
1、提高個(gè)人住房貸款最高額度。職工購買自住房，個(gè)人住房貸款最高額度由50萬元調(diào)整為60萬元；
2、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；首套房已轉(zhuǎn)讓注銷無其他住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；
3、繳存職工家庭現(xiàn)有1套120平方及以下住房（包括有1次住房注銷記錄）或現(xiàn)無房但有2次住房注銷記錄（每套均在120平方及以下），未使用個(gè)人住房貸款或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%；相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的，最低首付款比例為40%，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮10%；
4、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買精裝修住房，執(zhí)行普通自住房政策；
5、單身繳存職工（含未婚或離異未再婚）購買首套普通自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數(shù)測算月還款額高于家庭收入50%時(shí)，可按廣州鐵路公司在湘鐵路職工上年度月平均工資數(shù)計(jì)算其月還款額；
6、職工家庭現(xiàn)有2套及以上住房或已有3次及以上住房注銷記錄的，不予發(fā)放住房公積金貸款。
住房公積金貸款條件具體如下：
1、職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上；
2、職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；
3、職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請(qǐng)使用住房公積金貸款，須在簽訂購房合同之日起或建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起1年以內(nèi)；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款；
5、借款人的工資收入根據(jù)該職工住房公積金繳存基數(shù)推算確定；
6、職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時(shí)至法定退休年齡的工作年限。
法律依據(jù)：法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條
申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。
